上海市二批次集中供应新房公布共涉及24个项目4632套房源

2024-02-08 09:01:21来源：

根据上海市房管局的最新消息，2024年上海市第二次以集中批量供应的方式推出房源发布。这次供应将涉及4632套房源，备案均价为74604元/平方米。这一消息引起市场广泛关注，特别是备案均价分布和项目分布的细节备受关注。

这批4632套房源涉及到上海市的9个区域，包括浦东、黄浦、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、临港。各区域都有相应的项目参与，形成了一个广泛而多样的供应网络。总建筑面积约为54.9万平方米，这显示了上海市政府的积极推动，力求满足市场对房屋需求的多样性。

备案均价在不同区域和项目之间呈现出多样性。具体而言，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个，面积占比约为40.8%。而在6～10万元/平方米范围内的项目有7个，面积占比同样为40.8%。而备案均价在10万元/平方米以上的项目则有4个，占比约为18.4%。这一分布反映了上海市房源价格的多样性，为购房者提供了更多选择的可能性。

公示信息显示，备案均价最高的两个项目分别位于黄浦区的华浙外滩蓝海公寓项目和露璟庭(B地块)、香境里(D1高层)项目，备案均价为16.3万元/平方米。这两个项目均为公寓类型，且入围比为2.5，展现了一定的市场吸引力。其次是徐汇区的汇元雅苑(二期)，备案均价为13.3599万元/平方米，同样为公寓类型，入围比为2.5。这些高均价项目的入市将为市场注入新的活力，也提供了更高端的房源选择。

市房管局在公示中提醒购房者注意，对于项目认购比高于入围比的，将触发计分排序规则。所有项目中，凡是认购比高于1.3的，将继续实行“5年限售”政策。这一提醒旨在保护购房者的权益，确保购房市场的健康运作。购房者在进行认购时应密切关注认购比，以免触发限售政策。

2024年上海市房源的集中供应计划为市场带来了更多的选择，备案均价的多样性也为不同层次购房者提供了更广泛的机会。购房者在关注备案均价的同时，也应当注意项目的认购比，以避免触发可能的限售政策。这一供应计划预示着上海房地产市场的活跃度将进一步提升，为购房者和开发商创造了更加有利的交易环境。

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