深圳罗湖将有3大新盘今年入市天韵府预计推出246套住宅房源

2023-07-25 10:07:27 来源：搜狐深圳

　　原标题：1-7月新盘零供应量!罗湖下半年靠谁撑场?

　　最近关于罗湖的头条新闻不少，规划类的新闻有笋岗原铁综合发展用地调整、清水河总部新城亮相；楼市类则有罗湖莲塘某盘在打85折的基础上再有折上折优惠，这个优惠绝对可以算作今年的卷王了！

　　各区新盘为了“出货”纷纷出招，罗湖今年似乎有些“寂寥”，原来在今年已经过去的近7个月中，“老大哥”的新盘还是零供应。

　　今年供应量少的原因，大概是前两年的集中上新，2021-2022年罗湖就推出12个新盘住宅项目，供应量超5000套。罗湖本身宅地稀缺，新盘供应主要城市更新，推盘进度也会受到一定的影响。加之深圳发展“一路向西”，罗湖的路人缘似乎并不太好。

　　从2021-2022年推出12个新盘来看，仅缙山府和华润置地笋岗中心（住宅）现阶段是已经售完的，而后的翠园华府、京基水贝城市广场、润月广场（华润置地未来城）去化相对较可。高优惠幅度促销的项目，像青湖山庄（亚太樾半山）、独树阳光里，折后单价在6.5万/㎡左右；而东海富汇豪，85折还没到底，根据中介发的折扣信息来看，指定楼栋房源在备案价85折的基础上，8层以下再打85折，8楼以上可以再打9折，开发商促销决心可见一斑。

　　今年会有哪些新盘供应呢？根据深圳规土委公示的存量住宅用地信息清单发现，现阶段已经明确商品住房用地的项目共有10个，分别分布在东湖、笋岗、清水河等区域。

　　从各项目进度来看，天韵府预计将推出246套住宅房源，主推户型建面约70-180㎡户型，目前样板间已经开放；京基云熙阁主推建面约89-130㎡户型，样板间已经开放。这两个项目都是京基开发的，前者在三季度的入市计划中，想必近期就要入市了。城建开发的凌云华府，近期项目官方公众号公示营销中心物料制作的采购服务中标结果，项目现展厅已经开放，营销中心预计三季度有可能开放，想必今年年底可以入市。

　　如此看来，今年罗湖这三个新盘项目入市的可能性比较大。

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