8月第4周苏州新房住宅共1357套房源获批预售 总建面超17万㎡

　　原标题：8月21-27日!苏州新房住宅新增预售1357套!涉保利招商龙湖建发!

　　楼市政策推陈出新，近日全国连续出多条房地产新政，如三部门联合发文提，认房不认贷落地的执行，如延长优惠房地产税收，如浙江嘉兴全面放开限购限售等。

　　对于苏州房地产市场来说，新政的出台也是迟早的事儿。

　　不多赘述，下面来看一下苏州市区商品新房，本周即8月21日-27日周期的新增房源情况：

　　据苏州市住建局统计，本周新增商品新房预售1379套房源，新增预售总建面积为197964.63m²。

　　其中，新房住宅新增预售1357套，新增预售总建面积为172545.45m²；新房非住宅新增预售22套，新增预售总建面积为25419.18m²。

　　重点来看一下，本周新房住宅新增房源的5个项目：

　　1.吴中望湖玫瑰园，是吴中地产在苏州吴中区甪直开发的一个项目，项目属于分销盘，周边地缘加外溢客为主，本次取证住宅房源328套，备案均价为19466元/m²。

　　2.保利天汇，保利发展在苏州工业园区跨塘开发的项目，项目一二三批次房源前面已取，目前二、三批次房源去化一般，分销全民在用。本次预售为第四批次的房源，共计取证314套，备案均价为35820元/m²。

　　3.招商湖西璀璨，招商蛇口在苏州工业区娄葑打造的璀璨系列作品，本预售为第一批次的住房房源，取证196套，备案均价35433元/m²。据悉项目在取证前期就已启动分销，至于首开情况如何，比较期待。

　　4.建发金地和萃澜庭，由建发和金地联合开发，项目位于苏州高新区科技城板块，本次预售取证188套。据悉，项目在7月及8月初还霸榜区域板块冠军，一来价格持续的走低，部分房源均价20000元/m²出头一些就可买到，放眼科技城板块基本都在2.5万左右的样子，如中建御璟峯在售价格在3万以上；二是打造的是建发新中式产品，在不高的价格前提下，没理由不选他。

　　5.龙湖御湖境，由龙湖联合苏州嘉盛以及苏州天鸿伟业联合打造，项目坐落于苏州吴中区东吴核心位置，产品以114-230m²高层以及洋房为主。御湖境延续龙湖豪宅专家，以最高标准来量身定制。项目本批次取证331套房源，覆盖高层、小高层以及洋房产品，备案均价33042元/m²，总价区间321万-873万。苏州御湖境今天上午（8月26日）已盛大开盘。这样的地段、产品、配套、以及价格，你会买入吗？

　　对于，本周苏州市区商品新房新增1000多套房源，当下的市场行情，你会出手吗？