西安保利云谷天汇花园拟规划32栋住宅楼项目将分为两期开发

2023-05-21 11:14:11 来源：西安楼市

　　保利云谷天汇花园项目就是前不久由保利摘得的GX3-36-14，也是2023年首宗摇号地块，目前案名已经出炉，为保利云谷天汇花园。

　　整体来看，保利在西安的布局，已经有天汇、天悦等系列，后续产品最终命名可能有所调整，但从标段名称来看，定位属于天汇系列，为旗下最高端的产品序列之一。

　　结合地块的成本和命名，就能看出保利对于这个项目是寄予厚望的。

　　简单回顾一下，这宗地块当时，经过36轮竞价达到最高限价后进入摇号，

　　参与摇号的企业有中铁建，中海，招商，保利四家，最终由保利摘得。

　　成交价格为人民币27.67亿元。楼面地价约13972元/㎡，溢价率高达14.91%。

　　项目由陕西尚润房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约277355㎡，包含住宅、幼儿园、配套设施及部分临街商业。

　　保利云谷天汇花园工程总承包监理招标范围主要包括32栋住宅楼、幼儿园、配套建筑及地下负一、二层车库等工程的全过程及保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。总建筑面积约276281.12㎡，最大层数26层。

　　保利云谷天汇花园项目分成2期开发，一期包括17栋住宅楼及配套商业、地下负一、二层车库等工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约136567.69㎡，最大建筑高度约80米，最大层数26层。

　　配套上来看，保利云谷天汇花园临近高新十九小、高新第四初级中学以及‍‍‍‍双旗寨小学；交通方面，东侧还有地铁12号线已经规划。

　　周边有多个改善住宅，中海天谷时代、中国铁建西派樘樾、高新天谷雅舍等，以及待推项目高科云天。

　　价格从最低2.2万~2.75万/㎡不等，同时多以大平层四室户型为主，均属于高端改善盘。

　　不仅如此，在今年，保利还有保利阅云台、保利天珺、保利天汇即将推售，遍布西安各个板块，对于看中保利开发实力的购房者来说，可以依照区域需求进行比较、选择。

西安保利云谷天汇花园拟规划32栋住宅楼 项目将分为两期开发