杭州拱墅区浙江交投灯塔地块项目拟规划10幢小高层住宅

2023-04-14 17:30:11 来源：乐居地产

　　原标题：或联合万科打造？浙江交投灯塔宅地规划出炉拟建10幢小高层

　　4月14日消息，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]21号地块（浙江交投灯塔宅地）的规划公示，公示日期截止2023年4月23日。

　　杭政储出[2023]21地块，位于拱墅区灯塔单元，东至规划绿化,南至规划永潮街,西至规划汽轮纵路,北至汽轮动力大厦。建设单位为浙江交控万磊置业有限公司，由浙江交投和深圳市海泽兴实业有限公司分别控股49%和51%。

　　据企查查显示，深圳市海泽兴实业有限公司法定代表人王炜，实为万科集团高管和核心人员。

　　2023年3月29日，该地块由浙江交投以97474万元总价拿下，楼面价21346元/㎡，溢价率11.43%。新房限价34690元/㎡。

　　地块总用地面积为26861平方米，总建筑面积为65676平方米，其中地上建筑面积为45663平方米，地下建筑面积为20013平方米，容积率为1.7，建筑密度为20.9%，绿地率为30%。

　　住宅上，小区规划了10幢9-10F高层，层高3米，底部均设置架空层，层高4米。

　　小区人车分离，人行、车行出入口位于汽轮纵路，人行主出入口位于永潮街。

　　社区服务上，公共文化设施用房、婴幼儿照顾用房、养老用房均位于1号楼，其他经营管理用房位于人行主出入口处。

　　景观上，小区规划一处集中绿地、一处婴幼儿活动场地以及室外体育健身场地，人行主入口处还规划了镂空架构。

　　据悉，该地块即为原杭汽轮宅地，用地面积2.69公顷，容积率仅1.7，因此新房限价也比同板块的华发联发悦望荟高了1490元/㎡，即新房限价34690元/㎡。

　　地块拥有主城的配套优势，距离地铁3号线汽轮广场站约300米，一站换乘地铁4号线，可直达钱江新城、杭州东站等，右侧更是距离秋石高架仅百米，自驾出行也很便利，但噪音粉尘的干扰不可避免。

　　此外，地块周边有景成实验学校、求知小学、明珠实验学校等优质教育资源，地块南侧也拟规划校园项目。地块距离杭州亚运电竞中心也仅900米，这里将集聚1000家以上的电竞核心产业链企业及机构，至少吸引近10万名以上电竞创新人才，后续发展还是很值得期待的。