上海万科朗拾花语534套房源将于本周六开盘 均价7.45万/㎡

　　原标题：梅陇新中心将迎16万方滨水大城 三轨交汇 双世界500强匠造 爆款红盘预定

　　闵行向来是上海西南置业的热门区域，规划强劲，产业高能，诸如古美、七宝、吴泾这些区域，早已凭借高能的全维配套，成为了置业市场的“香饽饽”。而今年以来，土地供应一向稀少的梅陇板块却推出了优质地块，引发了市场的极大关注。

　　今年4月上海首轮土拍，19幅地块中起始总价最高的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，吸引了9家竞买人报名，最终由万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得，该地块东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路，房地联动价7.5万/㎡，即中国铁建万科朗拾花语。

　　择址置业热土——梅陇核心区域，利好巨大潜力无限；由双世界500强联手打造，两大高能产品系碰撞，中国铁建万科朗拾花语注定不凡。

　　中国铁建万科朗拾花语将于9月23日开盘销售，共计534套房源，主力户型建面约85-138㎡3至3+1房，均价74500元/平，欲购从速！

　　闵行新中心 剑指下一个价值高地

　　梅陇板块本身地理位置得天独厚，东邻徐汇区，南连紫竹科技园，西有莘庄副中心，北接虹桥副中心，承接多方利好。同时随着周边地铁15号线、机场联络线和19号线的规划建设，区位交通优势进一步凸显。

　　更重要的是，根据闵行2035规划，闵行主城片区中部板块将规划建设形成“一廊、四心、五片”的总体空间结构，其中“四心”分别为莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心，以及梅陇地区中心。梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡。与七宝地区中心站位同等高度，可见闵行区域发展重心逐渐来到梅陇，腾飞在即！

　　未来梅陇新中心将采用TOD集聚开发模式，结合北部众欣产业园区整体转型、东部机场联络线华泾站周边地区，实现协同发展，形成宜居、宜商、宜业的精品型地区中心，打造具有梅陇特色的15分钟生活样板。其中核心区还将建造高度约120米的中心双子塔，采用对称布局，将成为区域全新地标门户。

　　三轨交汇 丰盛配套环伺 倒挂明显

　　中国铁建万科朗拾花语即坐落于梅陇新中心的核心位置，直面利好，丰盛配套环伺。

　　首先颇为高能的则是轨交优势：

　　项目距离地铁15号线虹梅南路站仅约300米，步行可快速到达，妥妥的轨交盘。地铁15号线串联起上海南北科创大动脉，连缀虹桥商务区、漕河泾开发区、紫竹高新区三大国家级科创园区；途径上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区等在内的多所大学10多个校区；同时连接上海南站和上海西站两大交通枢纽；1站即达华泾西，4站进中环，高效便捷，畅达全城。

　　此外，项目周边1.5公里范围之内，还有19号线以及机场联络线。三轨交汇，未来通勤、出行十分便捷，高能的轨交也将带动板块价值的提升。

　　自驾方面，周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，快速畅达全城。

　　丰盛商业环伺：

　　项目周边拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦等大型商场体，能满足购物娱乐需求。周边还有上海最大的TOD天荟项目（在建中），即将开业，未来购物生活更为丰富。此外，盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超与丰富的社区商业举步即达，日常购物轻十分便利。

　　全龄教育环绕：

　　周边有闵行区实验小学、莘松中学、上海市闵行区民办弘梅小学蔷薇校区、闵行区民办弘梅小学(曹行校区)、上海市第二中学梅陇校区、梅陇世纪幼儿园、闵行金都实验中学、曹行小学、上海闵行区民办育苗小学等全龄教育资源，书香氛围浓厚。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　医疗配套齐全：

　　华东医院（闵行门诊部）、大华医院、闵行中心医院、复旦大学儿科医院、闵行梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）等多所医疗配套，为健康保驾护航。

　　倒挂近2万/㎡：

　　项目西侧紧邻着梅陇镇政府，南边为虹山半岛、月光流域、银都名墅等多个区域内的老牌别墅区，整体居住氛围不俗。周边还有不少品质住区，以春申景城为例，目前链家网上的二手挂牌价已突破9万/㎡，相比之下，朗拾花语联动价仅7.5万/㎡，倒挂十分明显。

　　同时项目距离徐汇华泾西直线仅约1.5公里，可共享高能配套。目前华泾西的新房价格已来到了8.1万/㎡，价格差约达6000元/㎡，朗拾花语更显性价比。

　　今年8月，上海二轮土拍中，绿城以总价约62亿元摘得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，联动价约7.6万/㎡，与朗拾花语已存在较为明显的价格差。

　　双世界500强 两大产品系碰撞 延续红盘基因

　　中国铁建万科朗拾花语由双世界500强中国铁建与万科联合匠造，品质更具双重保障，对置业者来说安心值更是拉满。

　　同时以花语系和拾系联袂构建，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待，为上海呈现一部里程碑作品。

　　「花语」是中国铁建高端住宅产品线，深耕一二线城市，秉承严苛的择址观，融淬时尚、精致、多元、优雅等多元气质，深入与城市对话，以“繁华里的漫调生活”的作品立意，打造高质量人居著品。

　　「拾系」是万科的高端产品系，以秉赋的水系为脉，实现景致与空间的迭新，通过亲和城市、亲和客户的方式，重构城市、自然与生活的边界，让居者在静谧、雅奢、放松的场域里，拾获更多生活美好的愿望。

　　两大产品系早已经过市场验证，品质力不俗，备受高知精英人群青睐。

　　朗拾花语四幅地块呈“田”字形排列，依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛。

　　根据规划设计方案，拟建18幢17-26F高层住宅，主力户型建面约85-138㎡3至3+1房产品，容积率约2.5左右，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。

　　在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。

　　以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。

　　运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

　　综合来看，中国铁建万科朗拾花语占据闵行梅陇新中心的核心位置，直面高能规划利好，潜力无限，未来价值必将不断攀升；周边三轨交汇，近享全维丰盛配套，居住氛围绝佳；由双世界500强联袂匠造，两大高端产品系融合，呈现一座16万方滨水大城，品质更具保障；主推户型建面约85-118㎡3-4房，选择多样，且房地联动价7.5万/㎡，价格差与倒挂均较为明显，性价比十足，能够匹配不同需求的置业者。