深圳山海丹华府项目规划公示拟建5栋住宅共983套房源

2023-09-20 09:45:55 来源：搜狐深圳

　　原标题：983套住宅,蛇口赤湾山海丹华府规划公布!周边房价近10万

　　近日，南山赤湾的山海丹华府项目建设工程规划许可证及总平面图公布。

　　山海丹华府是丹华公馆的二期，位于深圳市南山区蛇口赤湾村，总占地面积53734㎡，规划总建筑面积约为21万㎡。

　　其中，一期前海丹华，占地面积22353.32㎡，总建筑面积102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；二期即正在施工的山海丹华府。

　　根据规划，山海丹华府总建面约14.3万㎡，其中住宅约8.4万㎡，另有配套商业4589㎡，幼儿园2665㎡。

　　项目共983套住宅房源，无保障性住房，其中套内建筑面积＜90㎡的有907户，占总量比例92.27%。

　　山海丹华府由5栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，整体的容积率3.45，绿化率40%。

　　价格方面，项目周边的二手住宅有前海丹华、海鹏阁、山海津、山语海等。次新小区山语海参考价在10.1万/㎡，目前业主报价在12.5万/㎡左右；前海丹华参考价为8.5万/㎡，今年的4月份有户型报价10.8万/㎡左右。

　　配套方面：

　　轨道交通：距离最近的地铁为 2/5号线的终点站 “赤湾站”，未来轨道方面还有 12号线、28号线，其中 “左炮台东站” 会在赤湾山的东南侧。

　　教育方面：项目周边有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等，具体学区划分以教育局公示为准。

　　商业方面：项目自身和附近的开云府项目都配有商业，往东面走还能共享到太子湾的整体配套。

　　休闲配套：周边的休闲去处比较丰富，有天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂。

深圳山海丹华府项目规划公示 拟建5栋住宅共983套房源