英国豪宅成交上涨 三季度伦敦超500万英镑住宅售出145套

　　原标题：外事邦：英国豪宅交易量上涨70%！近一半为公寓！

　　英国不动产，尤其伦敦的房产是全球最优质的不动产之一。

　　根据Savills的数据显示：第三季度，伦敦500万英镑以上房产市场“势头增强”。7月至9月期间，伦敦有145笔500万英镑以上的交易，高于第二季度的137笔和第一季度的108笔

　　豪宅交易量较疫情前上涨70%

　　到目前为止，2023年共有390套豪宅易手，比2021年第一季度至第三季度高7%，远高于疫情前第一季度至第三季度233套(2017-19年)的平均水平。

　　今年迄今为止，价值500万英镑以上的房产的总成交额接近43亿英镑。仅第三季度就有17亿英镑的销售额(第二季度为14亿英镑，第一季度为11亿英镑)。

　　在这些豪宅交易中，传统的黄金邮政编码区切尔西(13%)、肯辛顿(11%)和贝尔格莱维亚(10%)在第三季度的高价值销售中数量最高。

　　总成交金额超过43亿英镑（382亿人民币），其中3季度占据17亿英镑。与此同时，大多数买家为现金交易。

　　手持大量现金的富豪们正在加速回归伦敦传统的市中心豪宅市场。公寓需求的上升在伦敦尤为明显，因为在伦敦，公寓在住房存量中所占的比例也越来越大。

　　在2023年成交的超过500万英镑的豪宅中，有近一半为公寓，是2012年以来的最高比例。专家分析，“首次在英国配置资产的国际买家倾向于购买伦敦核心地段公寓，二套或三套房才会考虑别墅。”

　　英国房产投资优势

　　1. 买房市场非常活跃，许多人在购买房产时也会考虑到房屋租金回报率等因素。据统计，英国的房屋租金回报率在近年来一直保持在较高的水平，平均在5%到10%之间。

　　2.市场透明度很高，购房者和投资者可以很容易地获取到各种房产市场的信息和数据，包括房价、租金回报率、房屋空置率等，这有助于他们做出更明智的投资决策。

　　3.长期的增长趋势，尤其是伦敦等大城市的核心区域，供不应求的状况使得房价一直保持在高位。

　　据统计，在过去的几十年里，英国的房屋价格一直呈现上涨趋势，这使得房产投资成为了一个长期稳定的投资选择。

　　4.投资环境非常稳定和安全，英国是一个政治稳定、法治健全、经济发达的国家，这为房产投资者提供了一个安全和可靠的环境。

　　同时，英国的货币政策也相对稳健，使得英镑在国际货币市场上保持了较高的信誉和价值。

　　5.市场的成熟和规范，有着完善的法律法规和监管机制，购房者和投资者的权益得到了很好的保障。

　　此外，英国的房产中介行业也非常发达和专业，可以为购房者和投资者提供全方位的服务和支持。

　　总而言之，英国房地产市场的流动性极强，无论是买卖还是出租，都有成熟的市场机制和规则。

　　这使得投资者可以根据自身的资金需求和市场环境，灵活地调整投资策略，既可以实现资产的快速增值，也可以保证资产的稳定收益。

　　可以说，英国的房地产市场是全球最成熟、最稳定的市场之一。

　　而英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

　　英国房产市场的中长期供给一侧长期不足，对于海外投资者来说不失为好消息，供应不足会持续推动房产买卖及租赁市场价格水平，让投资者获得可观收益。

　　雄厚的经济基础、优质的教育资源、成熟的法律和房地产制度、稳健的投资回报……选择投资英国房产不失为一个明智的选择！