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成本上涨导致建筑业承压澳大利亚公寓获批建设量跌至12年来最低

2024-04-08 09:57:12来源：新房网

由于产能限制和成本上升给建筑业带来压力，澳大利亚 2 月份公寓审批量跌至 12 年来的最低点，而此时人口激增需要建造更多房屋。

公布的数据显示，不包括独立屋的私营部门住宅骤降 24.9%，至 3,771 套，为 2012 年 1 月以来的最低水平。 2 月份建筑审批总量（包括房屋）下降 1.9%，而 1 月份的结果则从之前的 1% 下调至 2.5%。

总共批准了 12,520 套住宅，几乎是 2021 年 3 月峰值的一半。

AMP 高级经济学家Diana Mousina表示：“我们没有看到足够的住房建设来满足我们的实际需求。” 年度批准量接近 163,000 套，“这太低了，因为我们每年需要建造约 240,000 套住房才能满足我们的人口需求”。

建造公寓和房屋的意愿疲软，与移民推动的人口增长相抵触，导致房价攀升，尽管利率达到 4.35% 的 12 年高点。 澳大利亚政府承诺在今年 7 月至 2029 年中期期间建造 120 万套新房。

产能限制反映出，由于住房建设与各级政府正在进行的大规模基础设施项目竞争，导致劳动力采购困难和建筑材料价格上涨。

牛津经济研究院的Timothy Hibbert表示，到 2027 年，每年的建筑许可数量需要攀升至 40 万个，才能实现政府的目标——该行业“创历史新高”。

“澳大利亚库存严重短缺，未来几年将进一步加剧。在审批阶段之后，施工时间仍然延长，并将减缓住房存量中新项目的增加，”他说。

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