开发商大华集团继续减持澳洲资产 出售悉尼商住开发项目

建筑开发商 DASCO 获得了悉尼内东区最受期待的开发项目之一。

这家获得 iCIRT 评级的建筑商已在 Bourke Street 903-921 获得了一块 1.7 公顷的土地，该土地以前是位于 Bourke、McEvoy 和 Young 街道拐角处的工业用地，经开发批准后出售，用于开发新的多功能用途建筑 Young Street Village ，该区域拥有 376 套公寓以及零售和商业空间。

DASCO 总经理 Michel Najjar 表示，该公司敏锐地意识到该市长期的住房短缺问题。

“这是一个打造标志性生活方式社区的机会，该社区受益于非常理想的 Redfern 和 Surry Hills 村庄，这些村庄将非常受自住业主、投资者和租户的欢迎。”

该计划由总部位于上海的中国开发商大华集团于 2022 年初提交，并于一年多前获得悉尼市议会的批准。

这六栋建筑将集中在一个设有零售空间和新公园的中央广场周围，其中四栋是新建的，两栋列入遗产名录的建筑将进行修复。

伯克街两侧将有两栋建筑，其中一栋是拟建的最高塔楼。 该建筑被描述为一座阶梯式塔楼，带有面向公园的面向家庭的露台，20 层将拥有 147 间公寓。

隔壁将是一座六层广场建筑，拥有 26 套公寓，Bates Smart和Richards以及Spence定义为“奇特”，他们在塔楼和广场上进行了合作。

作为开发提交文件一部分的设计声明指出，“这座奇特的六层广场建筑定义了遗产广场，明确参考了过去的工业砖砌建筑。”

另外还有两栋面向 Young 街的建筑，由建筑师 Fieldwork 与 MHNDU 合作设计。 他们总共将拥有 202 套公寓，使整个辖区的公寓总数达到 375 套。

Young St 两座建筑的脚下将装修另一家咖啡馆或餐厅。

场地中心的两座历史建筑将被保留，即 1922 年的泵站和 1935 年的阀门室。

进一步的文件指出：“泵房是地质和水、足迹和叙述、土著和非土著人民以及整个遗址文化的融合。”

它将废弃的水区转变为一个丰富、活跃的混合用途项目——水在重塑该区的身份方面继续发挥着重要作用”

该提案的核心是公共地面平面和为辖区居民服务的半公共景观露台之间的绿洲和圆孔连接。

这个圆孔的设计目的是在地面上提供热闹的餐饮场所，并与该地点的遗产广场建立视觉联系。

DASCO 的联合主任Daniel Nicolas承认，该市存在住房危机，迫切需要更强大的项目储备，以帮助缓解快速上涨的租金，并在内城提供更加多样化的住房。

Nicolas说：“研究显示，近年来，市中心的审批量已大幅下降至创纪录的低水平，新项目的发布和竣工也陷入停滞。”

所有指标都表明存在低空置率和飙升租金的严重问题。 海外净移民人数已恢复至新冠疫情前的水平，学生、单身人士、夫妇和年轻家庭对优质住宅生活的需求（尤其是在该地区）仍然一如既往地高。

“由于黄金地段和著名地段的这种规模和水平的开发场地越来越少，我们认为这是我们交付令人印象深刻的遗产项目的重要机会。”

大华提交的 2020 年计划将建造更高密度的塔楼，四栋大楼内有 469 套公寓。