1季度越南胡志明共有5个项目通过集资住房审核 涉及7199套公寓

　　原标题：胡志明市公寓价格低于 4000 万越南盾/平方米

　　经过一段时间专注于高端和豪华市场，胡志明市到今年年初开始记录一些售价低于 4000 万越南盾/平方米的中端和经济适用房项目。

　　在一季度报告中，胡志明市建设局表示，已经确认了5个项目未来将形成的住房产品的集资资格，其中公寓7199套，低层公寓554套。

　　值得注意的是，价格在 20-40 百万越南盾 / 平方米的中端住宅市场有 1,515 套，比去年同期大幅增加，当时该市没有这个价格的供应。2021-2022年两年间，2500万越南盾/m2以下的公寓板块完全消失，而25-4000万越南盾/m2的价格也占了微不足道的比例。

　　B atdongsan的统计还列出了今年前3个月售价适中的一些项目，其中大部分位于Thu Duc市。具体而言，Thu Thiem Green House 社会住房项目成本为 25-28 百万越南盾/平方米，9X An Suong 项目成本为 30-36 百万越南盾/平方米，MT Eastmark City 项目成本为 40-43 百万越南盾/平方米。

　　在中端部分，该市有 Avatar Thu Duc 项目，成本为 65-70 百万越南盾/平方米，Elysian Thu Duc 项目价格为 52-55 百万越南盾/平方米。

　　数据还显示，一年后，对30 亿越南盾以下公寓的兴趣水平从 44% 增加到 48%，而3-60 亿越南盾/套和60 亿越南盾/套以上的细分市场不再感兴趣，因为和以前一样。

　　正是这种转变也推动了 3500 万越南盾/平方米以下的经济适用房售价与 2022 年同期相比上涨了 13%。同时，中端公寓（35-5500 万越南盾/平方米）的价格仅小幅增长 1%，超过 5500 万越南盾/平方米的高端市场持平。

　　同时，第一太平戴维斯还表示，B级和C级项目正在吸引更多买家，其中C级占据最大市场份额，今年前三个月的销售额为67%。

　　但本单位不按售价划分公寓，而是按地段、建筑质量、技术体系、管理运作等标准划分。根据这一分类，第一太平戴维斯表示，第一季度有多达 1,610 套 C 级公寓待售，整体售价较上一季度下降 10%。

　　到年底，该单位预计未来供应量将增加 9,000 套，其中 23% 为 C 级公寓。“到 2026 年，将售出 186 个项目的 137,540 套。尚未评级，但投资者表示对价格合理的产品以满足需求的兴趣，”第一太平戴维斯预测。