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美国房屋建筑商信心停滞购房者等待利率下降

2024-04-16 10:53:52来源：新房网

由于潜在购房者寻找借贷成本将下降的迹象，美国房屋建筑商信心在近期飙升后本月趋于平稳。

周一（4 月 15 日）公布的数据显示，全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场状况指数 4 月份维持在 51 点，仍是 7 月份以来的最高水平，但打破了连续四个月上涨。

NAHB 首席经济学家Robert Dietz在一份声明中表示：“4 月份的持平数据表明需求增长潜力存在，但买家正在犹豫，直到他们能够更好地判断利率走向。”

最新数据表明原本复苏的房地产市场出现了暂停。 美国一些最大的房屋建筑商最近公布了强劲的订单量，并表示消费者越来越习惯仍然居高不下的抵押贷款利率。

市场情绪仍低于 2020 年底达到的高位，当时借贷成本不到当前水平（接近 7%）的一半。 4 月 10 日，高于预期的通胀报告削弱了美联储很快降息的希望，房屋建筑商股票指数下跌 5.1%，这是市场脆弱的一个迹象。

该住宅建筑商集团未来六个月的预期销售指标本月从 62 下滑至 60，这是自 11 月以来的首次下降。当前销售额和潜在买家流量指标略有增加。

由于抵押贷款利率稳定在去年秋天近 8% 的水平以下，建筑商一直在放弃降价。 4月份，22%的建筑商表示降价，而3月份降价的建筑商比例为24%，12月份降价的建筑商比例为36%。 NAHB 表示，4 月份向客户提供某种形式销售激励的建筑商比例下降了 3 个百分点，降至 57%。

美国地区中，东北部和西部地区的建筑商信心指数 4 月份涨幅最大，各地区信心指数分别上升 4 点至 65 点和 49 点。 中西部市场情绪小幅上升，南部情绪小幅下滑。

美国将在周二发布 3 月份新屋开工和建筑许可数据时对住宅建设情况进行考察。房地产经纪人协会将于周四发布现有房屋销售数据。

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