利率上升导致新西兰房价下跌房价下行压力或将持续12个月

2023-05-15 17:00:59 来源：新房网

　　据英文《先驱报》报道，Jarden的一位分析师预测，随着利率上升对房地产市场造成长期影响，房价的下行压力将持续至少6个月，甚至可能长达12个月。

　　Grant Swanepoel在接受Markets with Madison栏目采访时表示，尽管房价下跌的速度最近有所放缓，但他预计房价将继续以每月0.5%左右的速度下跌至多一年，到2024年都“不会上涨”。

　　Swanepoel说，如果房主推迟出售，痛苦将会延长，会使房价在两到三年的时间里保持在低位。

　　“房价跌到什么程度，取决于市场愿意出售房产的程度。”

　　他预计，全国房价中位数将从2021年11月的峰值下跌24%至26%——根据房地产研究所（Real Estate Institute）的数据和ASB的经济分析，目前房价中位数下跌了15.7%。

　　Swanepoel表示，他以澳大利亚房地产市场为参照，澳大利亚房地产市场比新西兰房地产市场早了大约9个月，因为澳大利亚的大多数抵押贷款都是浮动利率，而新西兰约90%的抵押贷款都是固定利率。

　　了解分析详情请观看本期的Markets with Madison。

　　与此同时，股市陷入了两难境地，在预期中的经济放缓打击企业盈利之前，股价在过去几周有所上升。

　　Harbour Asset Management投资组合经理Shane Solly表示，在这种环境下，选股很重要，投资者在寻求选择那些能够“挺过难关”的公司，避开那些可能受到营收下滑影响的公司。

　　在本期的Markets with Madison里，他解释了为什么他的投资公司在做空澳新银行（ANZ）等股票。

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