天津新盘津铁镜界即将入市 项目规划叠拼别墅和洋房产品

　　原标题：不可思议！这里将有四个纯新盘入市！

　　静海4月签约了468套、5.3万平米的新房。

　　比3月份量确实少了很多，算是一个正常水平。

　　来看榜单前十名都有什么变化。

　　团泊西

　　团泊西4月份成交了153套新房。

　　全区新盘成交榜单前两名，依旧被团泊西包揽——基业世琾和新华上院。

　　基业世琾4月份签约了73套，是3月份团泊西的绝对主力。

　　主力户型依然是85平米洋房。

　　最新加推了洋房33号楼，中户是11000元/平米，边户11200元/平米。

　　新华上院4月份签约了53套。

　　价格其实也不算便宜。

　　洋房89平米的三室总价105-130万，叠拼120-180平米叠上190-265万。

　　这个销量对于这种小体量的盘来说相当不错了。

　　万达自在澜湾4月份签约了26套。

　　成交势头不如之前那么猛了，因为价格确实上调了一些，而且一期的实景示范区做出来了。

　　现在82平米78-85万，90平米99万左右，110平米112-130万，124平米138-158万。

　　新盘津铁镜界也马上入市了，最近热度很高。

　　因为要做4.0新产品，被称作团泊西的“大镜子”。

　　容积率才1.25，做出了洋房和叠拼。

　　洋房户型有80、90、108、142、184、246平米，一楼带院，顶楼带阁楼。

　　叠拼有上叠132、163平米，下叠142、220平米，上叠有露台，下叠有地下室和小院。

　　团泊东

　　团泊东4月份签约量最多的是林奇郡中心城，签约了41套。

　　价格是真便宜。

　　现在85-89平米两室总价47万起，100-106平米三室总价61万起，而且是现房。

　　今年10月交房的准现房价格也差不多。

　　86-88平米两室51万起，109平米三室63万起。

　　富力新城签约了31套。

　　价格方面，现房联排别墅颂溪苑180平米，总价160-180万。

　　预计今年年底交房的雅博苑洋房131平米85万左右，137平米89万左右，高层112平米60万左右，150平米83万左右。

　　预计明年年底交房的风柳苑高层80平米户型总价41万起。

　　静海城区

　　万达御府世家4月份签约了31套。

　　现在8号楼120平米户型均价11800元/平米，19号楼139平米均价13800元/平米，新加推的24号楼120平米均价13800元/平米。

　　星海时代花园4月份签约了29套，是一个老盘了。

　　位置在城区北环的北侧，也全部是现房，单价在12400元/平米起。

　　静海翰林府4月签约了24套，单价12800元/平米。

　　政华荣华园签约了19套。

　　去年11月开盘的新盘，现在就没有什么房源了，因为体量小，总共就225户。

　　绿城春熙云峰4月份签约了18套。

　　云峰苑基本清了，现在主要在售是春熙苑，143、154平米洋房均价17800元/平米，新加推的9号楼122平米均价17200元/平米。

　　最后做一下总结。

　　团泊西今年价格会比较稳，三个在售主力盘洋房均价现在都在11000元/平米左右。

　　基业世琾和新华上院的房源不多了。

　　万达自在澜湾也过了需要很快的流速的时候了。

　　后面的津铁镜界偏改善一些，价格不会定很低。

　　静海城区今年会有三个纯新盘上市。

　　除了上次说的政华盛华园和春泰名苑，还有一个海奥春晖文园，就在万达御府世家旁边。

　　再加上团泊西的津铁镜界，静海一共有四个新盘将入市，对比全市其他区域，已经算多的。