上海浦东云尚丹霞二期即将认购 将重磅推出84套滨水洋房

　　原标题：过会已公示！浦东再现稀缺红盘“它”真的来了！2号线低密地铁洋房“东岸观邸”即将入市！仅84套！

　　今年一二批次新房入市，对于浦东购房者来说无疑是更兴奋的！各是特色的红盘频出！可以说是“久旱逢甘霖”！

　　而接下来的浦东，或还将迎来“更重磅”产品！

　　东岸观邸·云尚丹霞！其二期携重磅“稀缺优质滨水洋房”归来！

　　罕见的仅1.5滨水低密住区！

　　市面少有的舒适大面宽3房洋房！

　　已于三批次公示！即将开启认购！

　　不仅是浦东，在全上海新房市场中都属于“难得一见”的存在！主打一个“稀缺、难得、买不到”！

　　而如此“稀缺性”，这也是最吸引笔者的地方！毕竟在上海，稀缺即意味着更高的价值！

　　更何况，东岸观邸·云尚丹霞的稀缺，不止一层！

　　1.仅1.5低密滨水住区的稀缺；

　　2.新房市场中洋房产品的稀缺；

　　3.超大面宽“大三房”尺度感的稀缺；

　　4.该洋房总价仅约700w级！浦东700w级洋房产品！稀缺性不言而喻！

　　合理预测！此次东岸观邸·云尚丹霞入市，将会是“闪耀浦东”的热销红盘！浦东购房者的“新宠”！

　　该项目此次仅推出84套房源！数量相当稀有！

　　从东岸观邸后续住宅地块属性来看，也再无洋房规划！也就是说云尚丹霞此次的洋房产品就是“唯二 ”的置业机会！（云尚丹霞共6栋洋房产品，此次推出3栋84套，后续仅有3栋68套待售！）

　　而且日前东岸观邸·云尚丹霞，建面约115㎡洋房3房样板间也已经开放！其产品的尺度感和品质感已经呈现在了购房者眼前！

　　笔者参观后就相当喜欢！可以说是超出预期超出想象的！先放上其建面约115㎡洋房3房样板间实景视频，大家可以感受下：

　　更为稀有的洋房数量，已经呈现在购房者眼前的舒适改善生活；

　　东岸观邸·云尚丹霞，完全具备了成为“热销红盘”的基础！

　　01

　　1.5低密的稀缺！

　　去年浦东仅成交3块如此低密涉宅用地！

　　上海“寸土寸金”可不是说说而已，尤其是从即将的土拍中来看，1.5的低密更是“十九挑一”的存在！

　　2023年第一次土拍，共推出19块涉宅用地！其中容积率低于1.5的宅地仅有一盘！

　　同时因为是浦东，这样的稀缺性更甚！

　　2022年全年上海成交115块涉宅用地，硕大的浦东竟仅成交13幅（除去临港）！

　　“面粉”的供应不足，也直接导致了浦东新房市场“供不应求”的局面！

　　而其中容积率在1.5以内的“低密宅地”，仅有2幅，足以看出东岸观邸·云尚丹霞从土地属性层面的“高度稀缺”！

一房一万制图

　　而低密，则意味着该项目的居住舒适程度更高！

　　有足够的空间来做优越的社区景观！提升生活质感！也可以做到更大的楼间距，拥有令人羡慕的一流“采光”！

　　甚至该项目还是少有的“滨河住区”！上海人对于自然水景的喜爱，笔者就不必多说了吧。

　　东岸观邸·云尚丹霞周边还拥有着大面积绿地规划！咫尺罕见城市绿肺！居住于此可以享受“内外双园”的珍稀生态景观！

　　无论是从数据层面还是居住层面，东岸观邸·云尚丹霞如此“低密”生活都是难以复制的！

　　02

　　洋房产品的稀缺！

　　十年来区域内“唯一”新房洋房！

　　东岸观邸·云尚丹霞在如此稀缺的低密社区中，打造了更为稀缺的“6-7层真洋房”产品！

　　要知道该项目所在的区域已经“十年没有洋房产品入市”了！

　　东岸观邸·云尚丹霞此次“真洋房产品”的出现，不仅是当前区域内“唯一”！更是十年来区域内“唯一”！

来源于一房一万统计

　　即使从整个浦东新房市场来看，洋房产品都是凤毛麟角的存在！

　　2022年全年8个批次，浦东共入市了39个新盘（除去临港）！总供应新房约1.3w套！

　　要么说浦东新房稀缺呢，去年全市供应10w余套新房房源的情况下，浦东也不过只有约1.3w套新房房源入市。

　　而其中有洋房产品供应的，仅3盘！洋房总供应仅约千套！

一房一万制图 均价为洋房均价非整盘均价

　　东岸观邸·云尚丹霞其洋房产品的稀缺，已经肉眼可见！

　　同时洋房即意味着更高的得房率、更强的尺度感、更幸福的居住体验！

　　而从东岸观邸·云尚丹霞已经展现出来的建面约115㎡大三房洋房的样板间中，已经可见一斑！

　　03

　　超大面宽“大三房”的稀缺！

　　如今新房市场难以见到的尺度感！

　　从东岸观邸·云尚丹霞户型图中，就可以看出其堪比“大平层”的尺度感！

　　四开间朝南！超大面宽！阔绰大横厅！

　　尤其这客厅，约5.8m的超大面宽，笔者属实一整个爱住了！忍不住再放张实景图欣赏下：

实景图

实景图

　　这是如今新房市场中相当少见的“阔绰”！

　　三开间朝南的户型设计，在如今新房之中已经屡见不鲜，但南向大横厅的设计，却依然少见，至少笔者在看过的众多样板间中，能够做到像东岸观邸·云尚丹霞如此尺度感的客厅体验，当属凤毛麟角的存在！

　　都说“横厅的好，住过才知道”，其实在该项目的样板间中就可以感受日后在此生活的幸福感。

　　约5.8m的大横厅，无论是采光还是通风，都是其他新房难以媲美的存在！

　　而且如此设计，也使得房间内几乎没有面积浪费，可利用率更高！

　　想象一下，三代同堂在这样的大横厅内愉快玩耍都不显拥挤，是多少家庭“梦寐以求”的幸福生活？

　　而且该项目还做到了约3.1m层高！

　　要知道当前新房普遍层高都在约2.9m左右，而这多出来的20cm，对于项目来说在建造成本上将会更高，所以很少有开发商愿意在层高上下功夫，但对于购房者来说，这20cm在空间感上提升的可不是一星半点！

实景图

实景图

　　据了解东岸观邸·云尚丹霞在装修标准上，也是“首屈一指”！

　　大金空调、威能地暖、科勒品牌卫浴、西门子厨房灶具等！

实景图

实景图

　　看惯了市面上的“小三房”，真的应该看看东岸观邸·云尚丹霞这个建面约“大横厅”洋房产品！更多幸福小细节可以实地体验！

　　04

　　浦东约700w级洋房的稀缺！

　　去年全年浦东仅入市一盘！

　　而除了低密的稀缺、洋房的稀缺、超大面宽大三房的稀缺外，东岸观邸·云尚丹霞在总价的控制上也是相当稀缺！

　　其建面约115㎡洋房3房的总价或在700w级！

　　浦东、700w级、洋房产品

　　这三大属性能够集中在同一个新盘之上，相当难得一见！

　　去年浦东共入市39个新盘，同时满足700w级和洋房这两大标签的新盘只有一个！

　　而此次东岸观邸·云尚丹霞推出的如此“全维度稀缺”的洋房，套数更加稀少！仅约84套！

　　对于“好房难求”的浦东购房者来说，这一数字属实是杯水车薪！

　　但后续真的很难能再见到如此“难得”产品，所以，即使“热销预定”，也值得所有的浦东购房者重点关注！

　　虽然笔者认为，东岸观邸·云尚丹霞而且仅凭借着其产品的“稀缺”，就足以成为“热销红盘”，但从客观的角度来看，该项目的优势并不仅仅是产品。

　　比如，该项目可是当前新房市场中相当受欢迎的地铁盘！

　　该项目比邻的地铁可是2号线！

　　整盘距离地铁2号线凌空路站仅约300m，相比当前新房市场中许多号称“地铁盘”的项目都更“正宗”！真地铁盘！

示意图

　　4站唐镇！5站张江！11站世纪大道！对于浦东“上班族”来说，这就是能够“早上多睡一会”的真福利！

　　同时，2号线还意味着高能城市资源的“聚集”！链接浦东浦西！直达人民广场、静安寺、中山公园、虹桥商务区！几乎包含了整个上海的黄金商圈、重要商务区！

示意图

　　以及，该项目未来所能享受的生活更是购房者相当追捧的“TOD生活”！

　　尤其随着万科天空之城的落地运营，TOD生活的优越性已经广为人知！而2号线的“TOD”似乎就是从该项目开始。

万科天空之城实景图

　　在2号线凌空路站，如今已经规划了一个地铁上盖的商业综合体！该项目与凌空路站直线距离仅约300m的“近距离”，这不就是准“TOD”的生活方式么！

　　该项目还自带商业，为其业主日后的入住生活能够有着更高的生活质感，可以说是不遗余力！

项目周边规划图

　　甚至，该项目还拥有着三大世界级产城赋能！可期未来！

　　东岸观邸占据了整个大浦东的产城轴心！张江科学城&上海国际旅游度假区&浦东国际枢纽三大世界级规划交汇处！

　　这可是“叠加3倍的BUFF”！在如此高定位高规划之下，成长空间可以说是相当大了！