绿城新作亮相 苏州相城区紫薇花开项目拟规划25栋叠加别墅

　　原标题：苏州｜紫薇花开！绿城叠墅盘亮相，户型160平起步，地价仅1万/㎡

　　近日，绿城叠墅新作亮相，案名公示为“紫薇花开”。

　　项目位于相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东，占地面积约39322平方米，总建筑面积约4万平方米，容积率1.05。整体规划25栋4-6F叠墅，主力户型建面约160、180、220㎡。项目开发公司为苏州渭薇房地产开发公司，代建公司为绿城。

　　2022年9月28日，项目所在的苏地2022-WG-41号地块被常熟禾盛置业竞得，总价41288万元，楼面价约10000元/㎡。纯宅地性质，1万/㎡的地价，项目价格优势明显。

　　绿城高端产品 主力户型160-220㎡

　　据悉，项目产品将沿承绿城原创城市叠拼TreesVilla经典设计，该产品系是绿城近几年较知名的产品系之一，已在南京、杭州等城市落地，首个代表作为杭州的西溪雲庐。

　　从项目示意图上可以看出，整个社区打造十分低密，住宅外立面以白色+香槟色为主色调，比较温润简约，社区景观上也体现了江南园林的特点。

　　户型方面，项目起步户型即160㎡，定位高端改善。几个户型整体都很方正，均为四房设计，一、二层主次卧均设置在南向，两层均有比较开阔的大阳台，舒适度较高。细节方面，每个户型的主卧空间尺度都比较大，为豪华套房式设计，此外，180㎡户型厨房有中西双厨，220㎡户型面宽达15米，且4房规划了5个卫生间....整体来看，三大户型都能较好地满足改善人群的居住需求。

　　居渭塘中心 近高铁新城

　　从地理位置上看，项目所在位置位于渭塘镇中心，近距渭塘镇人民政府、渭塘商业城、东方时代广场等区域核心配套。此外，渭塘实验小学、渭塘中学教育资源也都在地块1公里范围内。值得一提的是，地块与在建的苏州轨道交通2号线北延段渭中路站直线距离仅约450米，未来将能享受轨交出行便利。

　　另一方面，项目去往高铁新城中心约7.8公里，自驾约18分钟，未来也能同步享受高铁新城相关配套。

　　目前渭塘镇有三个在售楼盘，分别为四季星光璟园、湖畔春晓花园、保利天樾人家，主推产品均为高层住宅，从销售情况来看，三个楼盘去化均比较一般。

　　从产品方面来看，目前双湖板块在售的叠墅、别墅类产品的项目还有多个，其中龙湖镜湖原著和花语熙园主打叠墅，但一个为盛泽湖一线湖景，一个周边界面较差；紫锦墅院则主力在售合院别墅。未来几个项目的差异性还是比较大的，这种情况下，绿城紫薇花开能否打出自己的品牌效应？