济南城投逸山府实体样板房将于明日开放推售低密全洋房住宅

2023-03-31 17:12:24 来源：述房斋

　　原标题：雪山片区纯粹低密正央洋房样板间开放在即，著就理想生活方式

　　进入2023年，济南哪个片区的楼市最火爆——非雪山片区莫属。

　　2023年济南房地产市场迎来2018年之后最火爆的“小阳春”，单月新房网签破8000套，二手房的交易量也在2000套以上，在利好政策的不断刺激下，济南东部简直是“杀疯了”的状态，多个项目单月成交套数破百，随着供求关系的改变，客户的成交周期也变短了，当天去售楼处就定房的客户成为开年小阳春常态，观望情绪消散，热点项目抢房的场景再现。

　　在这波济南东部楼市去化高潮中，雪山片区毫无疑问是最热门的板块。赶上周末，单项目一天至少能卖个二十来套，甚至雪山片区个别项目取消了分销带客，这对于被“分销绑架”的济南楼市来说意义非凡，说明雪山板块已然进入了卖房市场，区域的竞争力被越来越多的购房者所认可。

　　紧邻高新区的雪山板块随着区域内配套的升级，城市面貌的提升，本就占据济南“东强”战略发展高地的雪山片区迎来了全面爆发，然而随着需求量的不断增加，以及区域内许久未供地，导致供求关系发生了根本性的变化，成交量的激增导致板块处于“缺货”状态，结果就是2023年整个板块呈现量价齐涨的趋势。

　　在楼市利好的主旋律下，雪山片区的热度再次爆火，片区房源拥有了前所未有的“开年热度”，随着热度的“狂飙”片区内房源逐渐紧缺，并迎来了一波涨价潮，这让越来越多的客户迟迟不敢入手。

　　然而作为由国企济南城投置业开发的优质项目——城投·逸山府，却以更亲民的价格受到了市场客户的青睐，吸引了更多想要置业东部的客户。

城投·逸山府效果图

　　城投·逸山府位于雪山片区核心位置，项目规划10-11层全洋房社区，整盘仅有380户，打造110-145平米迭代双阳台产品，得房率高达80-85%，是目前片区内唯一一个容积率仅为1.6的低密舒适住宅。

城投·逸山府户型分布图

　　更低的容积率，使得城投·逸山府有了更多的土地可用于大区园林景观的打造，整个项目内有大手笔园林设计，外有30万㎡蒋山森林公园自然景观，洋房+山体景观资源的配置，把对人居生活的考究作为对生活品质的甄选完美融入客户生活的方方面面。

城投·逸山府效果图

　　除了拥有比肩旅游路的山体景观资源，城投·逸山府北侧步行700米就是地铁2号线的鲍山站，在此居住不必为早晚高峰“堵城”的拥堵而发愁。

　　同时，作为拥有山建、山体院两所大学的雪山板块，对于人文环境和教育资源打造的优势也在逐步凸显，目前城投·逸山府已经签约历城二中教育集团，解决了购房者对于“学区房”的烦恼。

　　商业资源在此可谓遍地开花，项目一路之隔就是城投打造的城投绿城深蓝时光商业群，南侧则是城投打造的另外一个商业综合体——城投·凤鸣广场，还有融创茂、高新万达广场以及首创奥特莱斯等已经开业的商业项目，还有规划中的雪山万达广场，短短几年间，从空白到城市中心，作为“东强”战略的发展高地，雪山片区吃到了规划红利，区域的竞争力越来越强了，这也是购房者纷纷涌入雪山片区买房的核心原因，规划红利的兑现意味着房子的升值。