常州市多个纯新盘项目规划公示 涵盖中式叠墅和低密洋房产品

　　原标题：常州多个地块传来新动态！又有纯新盘要来...

　　进入3月，常州新房市场越发热闹起来了，很多纯新盘也有了新进展。今天小编就来盘点下2023常州新曝光的纯新盘。

　　1、丽华一村及周边地块规划纯洋房，容积率1.42，天宁主城迎来6层真洋房，成交楼面地价13330元/㎡；

　　去年5月，天宁丽华一村周边地块被运河南岸以成交楼面地价13330元/㎡拿下。目前常州主城在售洋房约有19家（不完全统计），而拥有6层真洋房的楼盘，仅有7家，可见其稀缺性。

　　地块南侧为丽华一村，北侧为丽华二村，底商丰富，弥补了板块内商业的短板；而在3公里生活圈内还有九洲新世界、红梅公园等优质生活配套。规划小学为常州市朝阳新村第二小学；中学为常州市丽华中学。

　　根据规划，项目拟建4栋6F低密住宅，从效果图来看，窗墙比很大。

　　地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

　　2、青龙3-2地块规划拟建14栋18F-26F高层，成交楼面地价11103元/㎡；竞得房企为常州城建，根据批前公示，地块将由华盛丰瑜置业有限公司建设。

　　根据批前公示，项目位于天宁区宗家塘路西侧、青龙西路东侧、龙城大道南侧、规划地块北侧，总建筑面积为152740㎡。地块小学安置去向：青龙分区QL060117地块配套小学（在建），地块中学安置去向：青龙分区QL06规划初中，未建成前在常州二十四中天宁分校过渡

　　项目拟建14栋18-26F住宅。同时，小区内配建了儿童、老年人活动场地以及集中绿地。

　　从效果图来看，建筑是当下主流的现代风格，以大面积玻璃+极简线条元素，高级感十足，颜值不输商品房。

　　3、经开区横山桥白龙庙西侧地块项目容积率1.1，成交楼面地价13966元/㎡。作为常州第一幅地价破万的乡镇地块，拿地两年终于迎来最新进展；

　　地块容积率仅1.1，限高24m，据悉将打造中式叠墅产品。

　　位于经开区横山桥镇核芯区位，这里群山环抱，有龙母井、白龙庙、龙井亭、内外龙潭、一壶泉、玉泉等多处景点。教育资源方面有横山桥中心幼儿园、横山桥中心小学、横山桥阳光学校、横山桥高级中学等。商业方则以一些超市和沿街底商为主，缺少大型商综。

　　从最近公布的招标文件来看，项目总用地面积约24540㎡，总建筑面积约44091.04㎡。本次招标范围主要是建筑方案设计、初步设计及施工图设计等。

　　4、清南路西侧、迎宾路两侧地块拟建17栋住宅，成交楼面地价11186元/㎡，晋陵正式拉开闪电战模式

　　从招标公告来看，项目规划总用地面积69607㎡，规划总建筑面积约189349㎡（其中：地上建筑面积134764㎡，地下建筑面积54585㎡）。

　　主要建设内容包括：17幢住宅、5幢配套服务用房、3处小区变及1处开闭所等，同步实施环境绿化、道路场地及水电气等综合配套设施。

　　地块位于钟楼区和天宁区的交界处，周边新房比较紧缺。前几年华润紫云府清盘后，目前仅龙涛兰陵郡主力在售。

　　5、新北薛家板块的宏光机械地块已经动工，该地块去年10月底由黑牡丹拿下，成交楼面地价6678元/㎡。

　　据了解，项目要打造毛坯产品，预计今年中旬公开售楼处和开盘，项目暂定户型面积段97㎡-143㎡（户型以最终公布为准），涵盖刚需和改善买房的需求。

　　目前，薛家板块没有新房在售，黑牡丹宏光机械地块的到来也补仓了板块的新房。

　　项目北侧是君望甲第小区，再过一条马路就是在建的新薛家中学和全民健身中心，直线距离2公里范围内还有薛家中心广场和天宇购物广场等配套。

　　去年挂牌的时候，地块中小学安置去向已经明确。

　　小学为河路北侧、薛冶路西侧地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在常州市新北区薛家中心小学过渡，初中为常州市新北区薛家中学，很便利。

　　6、新北市府板块光星地块最新规划曝光，根据项目最新招标公告显示，光星地块规划14栋多层毛坯住宅和9栋高层住宅，其余商业、配套用房毛坯交付。

　　地块中小学安置去向已经明确小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。

　　从爆出的效果图可以看到，整个项目拟建设9栋高层住宅，以及16栋的叠墅产品，同时还有类似会所的设计以及高层部分的大面积水景，南侧汉江路沿街还有一栋2F的商业办公建筑。

　　目前的市府核芯区，别说叠墅，洋房产品都非常稀有，叠墅产品更是极度稀缺，想在新北买叠墅的朋友可以重点关注。

　　去年，常州拍出不少高价地，随着市场的回温这些地块很快就要入市，他们又将为常州买房人带来怎样的产品，我们拭目以待！