连云港金海福邸项目即将首开 推出44套叠加别墅和55套洋房

　　原标题：连云港高新区纯新盘即将首开！4层叠墅+8层洋房，这户型让人无法拒绝…

　　人居的至高境界，莫过于在城市生活中找寻一方私属天地，漫赏四季风景变幻。

　　那么，当下连云港楼市，还有没有能够满足买房人期许的叠墅改善盘？答案是有的。

　　这个楼盘，就是金海福邸。

（效果图）

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　　容积率1.7！真四层叠墅！这才是理想中的房子！

　　就在刚刚，我们打听到，金海福邸项目即将首开，计划推出房源为11#、12#、20#、21#叠墅和29#、30#洋房！

　　叠墅建筑面积约185㎡；洋房建筑面积约150㎡-169㎡，其中叠墅首开仅44套，实在是太珍贵！

　　项目总体量约27万方，南低北高的排布了叠墅+洋房+高层三种产品形态。而本次首开，推出的均为当下市区十分稀缺的叠墅、洋房项目，还都是小区中的好位置，区位、采光十分优秀。

项目效果图

　　更为重要的是，项目容积率仅有约1.7，绿地率约35%。

　　要知道，“限墅令”一朝既出，从“限墅”到“禁墅”，种种政策之下，连云港低密土地供应日益趋紧。

　　独栋逐渐退出一手交易市场的今天，四层叠墅凭借普通叠墅中较高的舒适度，赢得了一众买房人的欢心。

　　上叠可临风望月，远眺大好美景；下叠能弄花莳草，一方自由天地。

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　　不仅如此，金海福邸的户型设计，也将四层叠墅的优势，发挥得恰到好处。

　　户 型 鉴 赏

　　下叠|建面约185㎡

　　这个户型最大的亮点，就是带有一个挑高5.5米的地下空间，可改造成夹层，瞬间拥有两层“宝藏空间”，预留采光井，告别阴暗、潮湿，四季光影流转。可按照自己需求做成影音室、健身房、书房、儿童乐园等。

　　首层大横厅设计，标配超大的阳台，南北通透，阳光尽揽；南向卧室带有超大飘窗，采光极佳，适合留给长辈居住；客餐厅一体化设计，将空间尺度感拉满，厨房为U型布局，方便照顾多代人烹饪需求。

　　二层则是休憩区，可布局2间卧室+1间书房，祖孙三代生活在一起，方便彼此照顾的同时，也各自拥有自己的私人空间；主卧带有一个和客厅同样大小的阳台，视野较好。

　　上叠|建面约185㎡

　　地下空间后期可以安放各式各样的生活：家庭健身房、私人影院亦或是瑜伽室、茶吧等。

　　三层主要是生活区，超大阳台，美景尽收眼底；客餐厅一体化设计，尽可能减少空间迂回，保证家庭公共交流空间。

　　四层主要是休憩区，保障起居的宁静。主卧配置独立卫浴，步入式衣帽间，私密性较强。

　　洋房|建面约169㎡

　　四室两厅两卫，15.7米面宽南向四开间+餐客厨一体化+约8.6米堪称“跑道式”双阳台的布局，震撼感十足。

　　该户型不仅以不仅以“尺度”彰显大宅风范，更是在功能性、舒适性、空间感、仪式感，满足塔尖人群对生活场景的需求。

　　洋房|建面约150㎡

　　四室两厅两卫，入眼即是超大观景阳台，奢阔的客餐厅已相当惊艳，再加上大四房、主卧套房、卧室自带观景飘窗的全生命周期设计，更是可以直观感受阔绰的大宅风范。

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　　花果山下低密叠墅，注定少数人才能拥有！

　　金海福邸项目位于花果山下，东临国家5A级花果山风景区；北临猴嘴公园、西临东盐河；背山面水，负离子含量极高，堪称城市中的鲜氧秘境。

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　　当然，除了坐拥优质的自然资源，项目本身的雕琢，更是让买房人很难不心动。

　　我们了解到，江苏金海置业作为深耕港城40载的知名国企，系连云港市城建控股集团有限公司成员单位，拥有国家一级资质，旗下包括综合商务楼金海财富中心、金融新天地，住宅项目金海梧桐苑、金海·星城、紫金公馆一期、安达海宁之都、江南映像、中房新天地，代建项目连云新城一带一路大数据园、美食水岸、文化演艺广场、酒吧一条街等多项工程。公司开发的工程多次获市优良工程和市文明工地称号，多个小区被评为省、市优秀住宅小区。本次更是秉承“绿色健康建筑”价值理念，着力打造健康低密人居，时刻享受与城市稀缺生态资源的零距离接触。

　　1、一环三轴五进六园

　　金海福邸汲取中式园林设计精髓，打造“一环三轴五进六园”的景观格局，营造开合有序、变化丰富的绿色生态空间，体现“与山而居”和“慢生活”的理念。

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　　2、沉浸式全龄社区

　　为满足全龄娱乐需求，金海福邸打造全新的人居景观系统，将“森林”元素纳入社区园林景观，打造出绿光森林中央会客区、动物森友会全龄活动区、元气森林生活剧场等六大主题园区，为居者营造出四季有景、处处见景的无界交互社区空间，呈现一处可容纳全龄乐活的休闲场景。

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　　强势爆发！高起点、快兑现！连云港潜力板块藏不住了！

　　值得一提的是，金海福邸所在的高新区科教园区板块，随着“城市向东，拥抱大海”发展模式的推进，板块内各项配套日渐完善。

　　交通：项目处于连云港两大主干道——港城大道、花果山大道交汇处，北临科苑北路，还有港城大道快速路（规划中），立体交通网，纵横交错，便捷畅达城市内外。

　　商业：金海福邸自带商业项目，未来在家门口即可畅享繁华生活，往南有万达广场、大剧院、图书馆、政务服务中心、东盐河美食水岸等，向北猴嘴生活广场、家得福超市等已建成，江苏（连云港）花果山经济总部研发中心、猴嘴生活广场二期（印象·猴嘴）正在规划建设中。

　　医疗：项目邻近大型专业医院：市一院开发区院区（预计7月投入使用）、市一院高新区院区，优质医疗资源咫尺即享。

（区位示意图）

　　总的来看，随着各项配套落地完善再加上优质的产品力，金海福邸已然成为连云港港城高净值人群新的宜居高地。

　　据悉，金海福邸的售楼处已正式开放，首批房源也将在近期开售。最后再提醒大家一下，项目即将推出的建面约185㎡四层叠墅，首开只有44套，建筑面积约150㎡-169㎡洋房，首开只有55套。感兴趣的朋友们，赶紧前往售楼处咨询吧！