原标题:“杀穿”!大明宫纯新盘公示,价格低到惊诧友商!
连续两天推新!
2月15日消息,大明宫·紫檀府于昨日公示,该盘位于北二环内,曲江大明宫板块中。
合计带来房源200套,户型面积126-214㎡,高层毛坯均价在约1.75万/㎡,洋房均价在约2.16万/㎡。
其项目最大的看点在于,该盘的价格几乎刷新了曲江大明宫板块内,在售的所有同级产品的最低价,具有一定性价比。
1、大明宫紫檀府:位于曲江大明宫遗址区北二环以南、玄武路以北、太华路以东。
西侧500米处为地铁4号线大明宫北站,西南侧大明宫遗址公园,北侧未央区马旗寨小学,不远处还有教育用地规划。
3公里范围内有万达广场、四海唐人街、大华1935等商业。
整体配套以生态+交通+商业为优势,在教育方面稍显薄弱。
本次推售3栋楼,包含2栋洋房,1栋高层。
总计房源200套,其中洋房均价约2.16万/㎡,1T2户178-212㎡;高层均价在约1.75万/㎡,2T2户142-168㎡。
其中洋房房源中主要为180、212㎡2种户型。
以180㎡四室户型为例,设计为“四叶草”户型,LDK餐客厅一体,以及南向贯通超大景观阳台。
高层以142㎡户型为例,南北通透,LDK餐客厅一体端厅设计,以及270°南向转角阳台。
总体来说户型设计注重体验,偏向实用。其最首要的优势,在于其项目的价格。
该地块最初是由当代置业摘得,于去年被世纪金源接盘。地块面积为52.406亩,毛坯房限价1.87万/㎡。
其洋房均价在约2.16万/㎡,对比附近其它洋房产品,便宜了1600元/㎡。
对比昨日公示的大明宫金茂府2.48万/㎡的小高,确实也做到了“越级体验”。
短评:产品在曲江大明宫板块内属于极具性价比的产品。
由于地块限价,不论是高层,还是洋房,对比在售其他项目都便宜了不少,可点击
曲江大明宫在售/待售盘点(第二部分)
自行对比。
因此可能对周边其他在售产品分流影响较大。
另外则是大明宫板块内所面临的共性问题,在教育资源上对比其他区域的竞争力依旧有所不足。
在大明宫·紫檀府公示后,未来一段时间,这几个新盘最值得你关注!(仅供参考,具体信息以官方消息为准)
1、龙湖星河云河颂:位于航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南。
邻近地铁4号线与在建中的15号线,周边有交大附中航天校区、航天城第二中学等。
总占地约39.57亩,容积率2.8,共规划7栋楼,均为高层。将打造航天基地首个“第四代住宅”理念产品。
设计有错层挑高、大阳台,大面积的玻璃栏板,为区域带来高端改善品质人居,起步面积约180㎡。
2、保利阅云台:位于常宁大街西安财经大学南侧。
邻近地铁2号线西财大·常宁宫站,600米处即为长安第一初级中学,西南侧还有教育用地,稍远距离还有长安天街、樊川公园等...
未来主要将在教育、生态资源上较为丰富。
项目总建面17.96万方,住宅建面12.7万方,容积率约3.49,绿化率约37%,总户数:1064户。
规划8栋高层+1栋小高,户型面积93-143㎡,目前价格未出,放风价约在1.6万/㎡。
3、中海学仕里:位于规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。
位置上处于高新CID板块内,邻近地铁6号线、15号线(在建),高新第十一初级中学和高新一中一小新校区。
不远处还有国际医学中心、新罗酒店(在建),未来之瞳商业集群等。
该地块是中海于2022年10月拿地,楼面单价12888元/㎡。总面积102亩,容积率2.8。
根据消息看来,项目规划住宅17栋,均为高层楼栋,9栋2T2户,8栋2T4户。
从地段上看,属于CID板块内较为热门的部分。此前在该项目周边的碧桂园·高新云墅、中天新希望未来印等产品均取得了不错的销售成绩。
可以说是现阶段高新CID板块内备受关注的新盘之一!
除上述项目外,还有蓝光恒志芙蓉观辰、西派逸园、高新枫林云筑、高新锦阅里、秦汉熙和里、中粮·大悦未来城...等项目也将陆续在今年内陆续面世。
总得来说,作为购房者,今年选择确实多了不少!