上周重庆楼市新增688套房源获批预售 涉及别墅和洋房产品

　　原标题：本周预售|12张预售加推688套房源 洋房占比达70.3%

　　据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2023年2月6日至2月10日共5个工作日，推出12张新预售许可证，共计房源688套。本期新推房源中，北部片区成为本期最大供应区，获得了7张预售许可证，共计452套房源；西部片区紧随其后，获得了4张预售许可证，共计170套房源；南部片区在本次仅获得1张预售许可证，共计66套房源。从业态来看，本期预售房源中小高层房源136套，洋房房源484套，大平层68套，无别墅房源加推。

　　北部片区：452套住宅房源加推 均为改善类

　　本期北部片区获得7张新预售许可证，其中天玺壹号推出的是68套大平层房源，海成轨道0309推出的是136套小高层房源，其他项目均为洋房，推出248套，北部片区共计452套房源。总体来看，推量最大的是海成轨道0309，在本期共计推出136套小高层房源，项目位于渝北区回兴板块，占地面积2.43万方，容积率2.0，绿化率30%，算是区域内可首选的项目之一，而在本期推出的房源中，参考套内面积62-73㎡，参考套内单价为21953.21元/㎡（4号楼一单元14-1），总价在130万左右即可。与此同时，首钢鼎业空港项目的首钢·铂鹭风华是本期房源中单价最低的项目，参考套内单价为15807.09元/㎡（1幢一单元3-1），参考套内面积84㎡，项目主打全龄健康概念的低密生活大城，配置了2T4户电梯，双精装大堂，双层中空Low-e玻璃，可视对讲系统、全标配指纹密码锁等。

　　西部片区：170套洋房亮相 参考单价有看头

　　从上周获得的新预售许可证来看，西部片区共获得4张预售许可证，九龙坡获得3张预售许可证，沙坪坝获得1张预售许可证，分别是万腾·御景城二期、新天泽·江上雲境、中建瑾和城、云上雅集是个项目，共计170套房源，且均为洋房。其中中建瑾和城是推量最大的房源，万腾·御景城二期性价比最高，云上雅集是参考面积最大的，分开来看，由保利、中交两大央企联手打造的云上雅集，地理位置优越，周边医疗、教育等生活配套丰富，日常生活需求皆可满足，项目参考套内面积为104㎡，参考套内单价为29538.05元/㎡（规划B15号楼一单元3-1）。而中建瑾和城则是中建信和入渝后的首个项目，目前已接近尾声，其参考套内单价为24711元/㎡（8幢一单元14-1），参考套内面积为80㎡.总价约170万。

　　此外，南部片区保利大国璟二期推出参考套内面积在81㎡、套内参考价格为13964.55元/㎡（3幢一单元2-1）的66套洋房房源。保利大国璟是继保利堂悦后又一高端力著，项目共分为两期，总建筑面积约27.17万方，容积率1.8，绿化率约35.2%，规划有洋墅、洋楼、洋房三大业态。