西安2月中下旬将有28盘入市推售超7000套房源 涵盖洋房产品

　　原标题：即将入市！28盘近7200余套房源，最低1.1万/㎡起

　　一个共识是：全国部分热点城市楼市已有回暖迹象！但整体尚未迎来“真正”的回暖时刻。

　　而具体到西安楼市，目前也正在处于置业回暖的状态，于此许多购房者更希望购入适合自己的产品！

　　今天我们要讨论的是，2月中旬以及下旬市场情况会如何？又将有哪些楼盘即将入市？刚需购房者又该关注哪些呢？

　　根据统计，预计将有28个项目近7200余套房源将入市，产品类型包含高层、小高以及洋房。

　　分别为：浐灞9盘、港务区4盘、城北3盘、经开1盘、城东5盘、高新3盘、航天基地2盘、长安区1盘。

　　其中，纯新盘4个，包括上实启元、大明宫·紫檀府、蓝光恒志芙蓉·覌辰和保利阅云台。

　　按照惯例，所有首开楼盘在价格上都会放利颇多，所以纯新盘也是入手的好机会！现在大家就可以提前关注起来了。

　　综合来看：

　　| 在供货量：推售房源楼盘多集中在浐灞、港务区、城东3个区域，预计入市房源总量超3500套。

　　| 在产品类型：主要还是以毛坯项目为主，精装产品项目占比相对较少，仅有9盘。

　　| 在价格方面：港务区和长安是房价“中低区域”，整体来看，最低房价为城东的新兴天樾，约11500元/㎡起，不过大家需要特别注意的是，项目推售的是70年产权的住宅式公寓。

　　从2月中、下旬即将入市的楼盘来看，多以老盘推新为主，这么多盘值不值得买，又如何优选呢？

　　整体来看：

　　陕建东元府、上河雲璟、万科璞悦、万科雁鸣湖、元熙樾府、高科麓湾国际社区，这6盘定位刚需、刚改，价格从1.3万/㎡起，户型面积97-140㎡，有意向的朋友可以重点关注！

　　其中万科璞悦仅剩下最后2栋小高层，共200套房源，户型面积111-123㎡，装修均价约16585元/㎡，还是具有一定性价比的。

　　如果预算有限，还可以重点看看港务区。

　　包括中粮奥体壹号、绿城西安全运村涵碧苑、保利锦上、华润置地港悦城，都有加推计划。

　　其中，像保利锦上和港悦城的销售成绩都不错，在市场认可度较高，是典型的刚需、刚改热盘！

　　尤其是保利锦上，待推的1#楼基本都是89㎡的小面积房源，均价1.5万/㎡左右，对于预算有限的刚需群体来说，可以着重考虑。

　　除此之外，想在长安置业的朋友们，虽然板块一直处于“断供”的区域，但目前也有新选项，雅居乐宏府翰林山即将登记，纯新盘保利阅云台也将入市，据悉放风价格大概1.5万/㎡左右。

　　最近后台粉丝包括购房群里大家都在问，楼市是否会有一轮报复性增长？

　　说实话，由于近期西安新房供应极度短缺，我们无法从数据上直观感知楼市热度的变化。

　　不过，春江水暖鸭先知，不少一线的置业顾问，已经能够感受到楼市复苏的苗头，也有不少续销项目反馈，春节开工以后到访量和成交量都高于预期！

　　尤其是二手房市场，不但带看量直线上升，成交量也都不错。

　　很明显的感受是，二手房已经开始觉醒。要知道，二手房是房地产市场流通环节的最终闭环，如果二手房变现容易，楼市流通的渠道就会打开。

　　西安楼市就是面临这样的局面：无论是改善自住，想要释放房票或是资金，前提都是，手里的二手房能卖出去。

　　所以，如果二手房行情热起来，持续不断的资金和房票进入新房市场，也会刺激新房成交结果！

　　不过2023年，西安楼市究竟能不能迎来小阳春乃至大阳春？2月的成绩格外重要。

　　优质的红盘还是不少的，能否打响新年第一枪，还需要边走边看。