深圳远洋平湖巨无霸综合体项目预计10月入市 首批推出500余套住宅

5月6日消息，据此前透露，深圳远洋平湖街道山厦旧村城市更新单元项目预计2024年10月入市，首批推出房源涉及2栋约500余套住宅。

项目位于平湖街道北部，紧邻惠厦路以西，广深铁路以东，惠华路以南，同时西北毗邻平湖金融与现代服务基地。

该项目总占地面积约22.3万平方米，规划建筑总面积约为69.3万平方米。其中，住宅部分分布在6个地块，计划建设1所九年制学校，共设有54个班级。全部建成后，将拥有22栋住宅楼，楼高介于46至48层之间，还将建设2座办公楼，楼高约为18至43层。该项目将成为一个集住宅、办公、商业、教育和公园于一体的综合体大型开发项目。

目前，该项目已经获得了三个地块的基桩工程动工许可证，分别是城启家园、城铭家园和城臻家园。根据当前的进度来看，项目的第一期仍处于坑基状态。

城启家园是位于平湖街道山厦旧村城市更新单元的首期项目之一，同时还有城铭家园和城臻家园。

项目的首期共提供了3661套房源，其中包括2641套商品房（包括回迁房）和1020户租赁型才住房。具体而言，城启家园提供了1032套住宅，城铭家园提供了1144套住宅，而城臻家园则提供了1485套住宅。

该项目提供了多种户型选择，包括建筑面积65平方米的2房2厅1卫、79平方米的3房2厅1卫、以及89-100平方米的3房2厅2卫户型，还有建筑面积达120平方米的4房2厅2卫户型。

该项目的住宅部分分布在7个地块进行开发，全部完工后将涵盖22栋高达46至48层的住宅楼，共计近8000套住宅房源。此外，还计划建设两栋18至43层高的办公楼。该项目将成为一个集住宅、办公、商业、教育和公园于一体的综合体大型开发项目。

项目一期规划如下：

城启家园占地约1.65万平方米，总建筑面积约为13.75万平方米，计容建筑面积约为10.5万平方米，容积率为6.38，绿化率为40%。该项目由4栋高达47层的住宅组成，配套有1所能容纳9个班级的幼儿园。规划了1032户，全部采用了3梯6户的设计，房屋朝向主要为西南、东南或南北通透格局。停车位共有923个，车位比为1:0.89。

城铭家园的占地面积约为1.92万平方米，总建筑面积约为17.1万平方米，计容建筑面积约为12万平方米，容积率为6.26，绿化率为40%。项目由4栋高达47层的住宅组成，配套有1栋文体活动中心。总体规划1144户，全部采用了3梯6户的设计，房屋朝向主要为西北、西南、东南或南北通透格局。停车位共有1099个，车位比为1:0.96。

城臻家园的占地面积约为1.96万平方米，总建筑面积约为15.8万平方米，计容建筑面积约为12.37万平方米，容积率为5.6，绿化率为40%。该项目由5栋高度介于33至47层的住宅组成，其中有1栋包含1/2/5单元的住宅楼高达33层，1栋包含3单元的租赁型人才住房楼高达47层，另外1栋包含4单元的租赁型人才住房楼高达46层。此外，还规划了2栋幼儿园，共设有1所9班制的幼儿园。规划了1485户，其中包括465套商品房和1020套租赁型人才住房。其中，1栋包含1/2/5单元的商品房采用了2梯5户的设计，地下设有3层停车场，共配备了1124个停车位，车位比约为1:0.76。