深圳新盘蛇口花园城二期开工 拟规划建设2栋高层住宅楼

　　原标题：蛇口新盘招商四海臻邸10万＋/㎡地铁盘，真要上架了

　　深圳有这么一个地方，低调与世无争，但每一次亮相都不能说不爱，这个地方就是南山蛇口。

　　去年底，招商太子湾玺的“日光”，让蛇口板块又燃了一把。

　　回看近一二年蛇口的供应情况，被外界给予厚望的两个顶豪项目：

　　因流动性问题陷入困境的佳兆业东角头项目迎来“白衣骑士”，改帅中信城开后依然纹丝不动。

　　半岛城邦5期，近日有网友爆料效果图，将推765套房源，由4栋49-66层的超高层住宅组成，双面靠海，基本每栋都可享有一线海景。

　　在如今人才房大行其道的深圳市场，豪宅似乎也坐不住了。前海、安托山均有网红盘放风“试探”行情。人才房“招揽”人才，豪宅“收割”土豪，各取所需。

　　几个带有学位、景观资源的项目，均表现亮眼。招商半山臻境开售“日光”，招商仕林臻邸开盘去化率约95%。

　　除此之外，“捂盘大王”临海揽山，两次推售却惨遭滑铁卢；吹风多次的新盘晗山悦海，剩余住宅房源推售时间迟迟未定。

　　作为深圳最早发展开放的蛇口板块，这里生活密度低、配套醇熟、交通便捷，而新房供应捉襟见肘，一房难求。

　　但最近有个新盘，实实在在地开工挖地基了——蛇口花园城二期，命名为“招商四海臻邸”。根据现场了解将建成两栋，最高30+层的高层住宅（最终信息以官方公示为准）。

招商花园城

　　配套充沛、生活氛围浓厚宛如“小香港”

　　招商四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸姗姗来迟。

　　二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。

　　招商花园城项目拥有商业花园城购物中心，以及住宅一期、三期、五期，共计约2166户，皆为小高层住宅，楼距宽，密度低，拥有十分舒适的小区环境。

　　二期位置相对靠内街，受南海大道的噪音干扰较小，居住氛围好，相对安静。如今项目动工，对于已经非常成熟的四海区域来说，增添了新房供应。

　　根据住建局公示，调整后调项目总建设用地面积为2996.3平方米，规模偏小，预估货量不多。户型、套数等信息暂未公布。

招商四海臻邸

　　目前正在地基建设阶段。去年10月15日基坑支护及土方石工程开挖，今年2月28日竣工。据现场工作人员透露，将建设两栋建筑，地面住宅最高30+层。

招商四海臻邸项目施工现场（乐居摄2023.02）

　　从周边大环境来看，招商四海臻邸位于花园城购物中心东侧，地块呈现三角形的形状，东南被四海小区环抱，距离地铁12号线四海站A/D出口，步行距离约有200米左右。

　　日常购物除了花园城购物中心，往北是沃尔玛超市，生活购物很方便。周边有多个绿化公园，如四海公园、大南山公园、蛇口体育中心，蛇口人民医院与三期紧邻，信步可达。

　　项目所在的四海片区是蛇口繁华成熟地段，也是住宅开发较早的区域。蛇口是深圳建立之初对外发展的重要“窗口”，具有天然的地理优势。2015年深圳前海蛇口自贸区成立，蛇口纳入自贸区范围后，更加突出“国际化”的一面。

　　这里中西文化高度相融，从街道、市貌，建筑风格及生活痕迹，都与深圳南山科技园板块的快节奏不同，这里建筑多为低层小洋房，庭院阁楼，缓坡山道，被不少网友称为“小香港”。

　　提及蛇口，不能不说的是老牌名校育才教育集团，这里是育才的大本营。学校也是买家十分重视的购房因素。但要注意的是，即便是同个项目，一路之隔招生范围可能就不一样了。

　　据南山教育局学区划分，招商花园城一、三、五期对应的小学学校是蛇口育才一小，而招商四海臻邸的小学学区是深圳大学附属后海小学，在南山排名不算很好，有33个教学班规模的公办学校。

　　学校位于南山区后海大道与东滨路交汇处，海月花园北侧，从项目过去有2公里左右距离（高德地图测距）。