原标题：唏嘘!马上3个整月!苏州中国铁建花语天辰仅卖4套!去化率仅2.2%!
楼市千变万化，对于购房者以及房企也都是一个考验，对于两者来说都是奔着利润而去。但对于苏州市场来说，项目有好的也有很差的。单从月度去化上即可看出，单月销售还不到2位数，大多项目都是保持个位数的记录。
今天就来深度了解一个，从取证截止目前仅卖4套的项目，他就是中国铁建花语天辰。
提起中国铁建花语天辰，我们先来了解一下，该宗地块的基本情况？
项目位于高新区科技城板块，该地块是于2022年9月26日土拍中，由中铁12局竞得。成交总价8.02亿元，成交楼面价9793.65元/m²。
中国铁建花语天辰规划批前于2022年11月28日公示，项目拟建12栋10-17F洋房及小高层产品，建面约122-173m²。
售楼处和首批次预售是同一时间出来的，也就是6月16日。项目一批次取证住宅房源180套，取证楼栋为3/8/10/11#，备案均价为29339元/m²，建面约122-140m²，备案总价区间段310-432万元。
从取证到9月10日，马上就3个月了，目前去化情况如何呢？
从苏州住建局官网统计得知，首批次住宅180套房源，目前可售房源还有176套，已售4套房源，去化率仅有2.2%。
无论从品牌方面还是工程方面，中铁12局应该都还是比较不错的。其次，住宅装标方面也还是可以的。不知哪方面出了问题呢？
据悉，项目分销其实一直在用着，并且佣金还不低。加之最早项目传出会有部分员工房内购的，主要也是基于12局要在苏州设区域总部。但不知过了近两个多月，为何网签一直不动呢？
难道是市场的原因吗？
不知近期政策的落地，对于该项目是否有促进呢？
对此，仅卖4套房子的中国铁建花语天辰，你怎么看？
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