广州力迅西关雅筑项目压轴组团新品观玥盛大开盘 准现楼发售

　　原标题：老西关红盘压轴组团瞩目上新!进阶人居终极解题思路来了!

　　西方社会学理论有一个著名的观点，在商品化社会，“我们所买的东西确定了我们是什么样的人”！

　　看一个人买的东西,就大概能知道他对于生活的态度和追求，买房亦然。

　　对于处在社会塔尖的高净值人士来说，房子居所已经不仅仅是为了满足居住需求，更是身份的象征。

　　朋友圈、社交圈、商务圈、生活圈，本质上都是圈层的体现。

　　择居于更高层次的品质住区，意味着可与更高层次的居者为邻为友。谈笑有鸿儒、往来无白丁，同频共振，带来更高的情绪价值和身份认同。

　　高端购买力再创新高

　　千万级成交量价齐升

　　毫无疑问，今年的广州楼市，依然被豪宅统治！

　　今年1-5月份，中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）新房成交4676套，同比增长28%，远远高于外围域18%的涨幅。

　　而千万级豪宅量价齐飙，成交1952套，仅五个月时间，广州豪宅成交便接近2019年（1075套）的近2倍货量，再创同期新高（数据来源：克而瑞）。

　　其中中心区的豪宅成交数据更是断崖式领先。

　　商品是流动的，消费观也会随着时代的变迁而有所调整。比如十年前人们对于豪宅的定义无外乎云山珠水、阔绰空间，满足其一便足以标榜豪宅价值。

　　而这两年，市中心多个千万项目豪宅卖出刚需速度，透露出如今的塔尖人群置业风向发生巨大转变。

　　“实用主义”战胜享乐理念，相对于离城而居的清净悠闲，当代高阶人群更倾向于选择核心地段的物业。

　　既能俯瞰城市繁华，坐享现成便利，又有稳中向上的价值，这样的房子才是符合当下潮流的上上好房。

图源：网络

　　底蕴与发展并存

　　荔湾归来仍是王者

　　据克而瑞数据，今年一季度，荔湾总价1000万以上的豪宅成交了150套，与白云并列全市第二。

| 图源：克而瑞

　　这一数据一点都不让人意外。上世纪八十年代坊间就流传一句话，“有钱住西关，有权住东山”，老西关可谓广州第一代“CBD”，向来是富人追捧的居住地。

　　见证了广府文化经济千百年发展历程的荔湾，底蕴深厚不用细说，十三行、上下九、陈家祠，哪个不是名声赫赫，远近闻名。

| 繁华的老西关街市，图源：网络

　　在日新月异的时代发展洪流中，荔湾同样大刀阔斧，体现出了蓬勃的生命力。

　　荔湾的重点规划，定位为5个世界级商圈之一的白鹅潭，已进入高质量兑现元年：万象系商业、聚龙湾双太古、COCO PARK重奢商业IP罕见齐聚；白鹅潭总体建设进度超60%，未来三年总投资额高达约1500亿元，利好将辐射整个荔湾。

白鹅潭效果图，图源网络

　　6月9日，市政府常务会审议通过的《广州市重点商业功能区发展规划》，明确将大西关(上下九-永庆坊)商圈打造成具有世界影响力的岭南特色商圈，这是打造广州“活力千年商都”的重要战略举措之一。

　　而2023年荔湾的另一个重点是打造老城区特色经济带，其中康王路上奥宝汇—西关首约—唐铭广场—陈家祠广场—扬韬科技园为主体的荔湾路经济带，将作为推动荔湾高质量发展的主阵地，着重布局发展。

　　值得一提的是，扬韬科技广场是荔湾的代表项目，位于老西关中山七路，预计2023年上半年将落成运营。未来，项目将打造成为广州人工智能和物联网产业对外展示和体验窗口，同时还将集乐活潮玩广场、绿色生态休憩空间、天台娱乐运动设施、餐饮体验空间等多维休闲服务于一体，将成为老西关的潮流汇聚地。

| 扬韬科技广场效果图，图源网络

　　奉行长期主义的荔湾，区域价值仍在持续生长，因而备受追捧。

　　从土拍火热便可见一斑。去年广船二期拍出全市十年来总价TOP1、新隆沙地块冲进全市五年来商地总价TOP2、羊城食品厂地块成为今年全市首宗摇号地块，说明荔湾热势难挡。

力迅西关雅筑 效果图

　　“地段+配套”王炸组合拳

　　放眼全市谁能应战？

　　世界名著《苏菲的世界》中提到，“告诉我你住在哪里，我就可以告诉你你是谁。”

　　不知道大家有没有留意，基本每一座城市都会有一条中山路，作为城市发展的大动脉，是政务、商业、学校交通等优质资源集中的黄金生活圈。早年间一句“我家在中山路旁”，基本可以判断此人非富即贵。

　　力迅西关雅筑位于陈家祠核心位置，门口的中山路，串联了越秀、荔湾发展，是广州难得一条历史文化荟萃的主干道，同时也是广州最早的财富通道。

　　东至体育西-珠江新城商圈，西至白鹅潭CBD、南至海珠创新湾-太古仓片区、北至白云湖数字科技城，东西南北、畅行无阻。

力迅西关雅筑效果图

　　位于双地铁上盖，力迅西关雅筑通过地铁出行也相当便利。项目真正做到无缝接驳地铁，通过地下通道可联通陈家祠地铁站。

　　居者通过专属走廊，不用走出地面，即可到达地铁陈家祠站（1/8号线交汇站），无惧狂风暴雨、高温暴晒，出行畅快从容。

　　从陈家祠出发，1站越秀，3站直达白云、海珠，8站速达珠江新城， 日常通勤从容自在，快人一步。

地铁1/8号线陈家祠站 实拍图

　　商业、医疗、学校等配套同样可圈可点，应有尽有。

　　项目自带约7300㎡商业街区，过条马路还有新升级的城光荟，网红餐饮、潮流门店一应俱全。

　　陈家祠曾经是广州最知名的商圈之一，2公里范围内还有老广最爱逛的北京路、上下九、领展广场等6大广场，颇具文化底蕴的的永庆坊、荔枝湾、沙面等，吃喝玩乐不重样。

| 力迅西关雅筑区位 示意图

　　偶尔有些小病小痛也无需多虑，市儿童医院、省中医、省人民医院、军区广州总医院等5大三甲级医院为健康保驾护航。

　　家长很关注的教育资源，更是项目的加分项。

　　1.5公里内有17所省级学校，三五百米内有芦荻西小学、广雅中学、西关外国语实验学校、广州市第四中学等，名校环伺，羡煞他人。

力迅西关雅筑配套 示意图

　　繁盛的配套可以映照出未来生活的璀璨和缤纷。不夸张的说，在广州你可能很难找到比这更全能成熟、包罗万象的地段和配置了。

　　焕新老西关人居体验

　　压轴组团【观玥】盛大而来

　　作为老城，陈家祠普遍是二十年左右楼龄的房子，产品已远远跟不上时代，老旧问题突出，户型奇葩过时，力迅西关雅筑的到来，就像是一场及时雨，焕新老西关人居体验，同时也为高净值人群提供品质生活的终极解决方案。

　　时尚外立面+岭南风情园林

　　现代与文化完美融合

　　先来看一张项目的外墙实拍图。高颜值的玻璃幕墙、简约时尚的屋顶造型已经足够抓人眼球。

　　值得一提的是，项目的屋顶造型创意，是建筑大师冼剑雄先生从陈家祠顶檐提取出来的文化符号，加以匠心创造，使其与不远处的陈家祠相互呼应，实现建筑与文物完美融合，别出心裁，使人过目不忘。

力迅西关雅筑外立面 实拍图

　　进入内部，约9.1米的超高入户大堂，气派典雅，高贵大气之感油然而生。如此挑高在新城区都不多见，老城更是独一份的稀缺。

力迅西关雅筑大堂 实拍图

　　扶摇而上，进入空中花园，满满的岭南风情即刻扑面而来。

　　由山水比德设计院匠心设计，约4400㎡岭南风情的空中花园，将亭台楼榭、古韵游廊等园林风格融入，古香古色、移步换景，让业主在喧闹城市中感受诗意生活。

　　运动达人想要释放多巴胺的也有多种选择。亲子乐园、瑜伽健身区、活力跑道、双层悬浮泳池等，为业主提供更多元的活动空间。

力迅西关雅筑园林 效果图

　　在寸土寸金的城芯，不惜牺牲建筑面积，保留功能齐全的休闲功能区，让全龄段都能乐在其中，不仅显功力，更显其用心，实在弥足珍贵。

　　【观玥】组团压轴登场

　　建面128-140㎡城芯资产已盛大发售

　　城市会犒赏每一位奋斗者，而力迅西关雅筑，则用更优质更核心的产品，致敬城市菁英。

　　最后一期组团【观玥】，携建面128-140㎡封面奢宅盛大而来，为中产打造品质进阶生活主场。

　　作为压轴组团，必然有其压得住场的气魄和实力！【观玥】组团位居广东人最喜欢的东南角，同时是整个项目位置最好、景观最佳的，站在高层阳台，俯瞰车水马龙、远眺繁华都市，尽享写意人生！

　　同时项目结合新生活理念场景化设计，打造六大人居体系，为不同需求的住户进行定制化产品，为塔尖人群成就城央云端生活的全新体验。

力迅西关雅筑 云端样板房实拍

　　建面140㎡四房两卫，尊崇生活一步到位

　　大宅风范的归家仪式感，从入户玄关开启；LDK一体化设计，打破了空间的隔离，更加有效的促进亲密关系的高效沟通，使空间更加通透连贯；

　　四开间朝南，带来全幅采光和视野，通风采光更胜一筹；豪华套房式主卧、阔绰定制衣帽间、全面屏飘窗，主人房舒适度拉满。

| 建面约140㎡4房2厅2卫 户型图

力迅西关雅筑 云端样板房实拍

　　建面128㎡四房两卫，三代同堂改善之选

　　此外该户型为独立三房格局，可以有效减少三代同堂因作息不一致导致的不便：作息相近的主人房和小孩房相邻而立，方便照料和亲子交流，早睡早起的老人另侧居住，互不打扰。

　　公共空间为当下豪宅流行的大横厅设计，空间更显阔绰大气，白天全家齐聚于此，共享和谐家庭时光。

建面约128㎡4房2厅2卫 户型图

　　建筑约85㎡三房，新婚家庭首选

　　如果是年轻新婚家庭，这个“小而美”的全明三房非常适合。户型方正、动静分明，还为城中罕见90㎡以下户型双阳台设计，一处晾晒一处观景，生活与诗意各自安好；

　　此外该户型还具有生长性，户型可灵活变化。两口之家可打造成小家化主卧，满足寝卧+收纳+化妆+办公+∞的空间需求，让二人世界有趣有序；升级为为三口之家后，侧卧可打造成玩具房或儿童房，让空间随着生活需求而变化，更好的容纳生活之美。

建面约85㎡3房2厅1卫 户型图

　　准现楼发售

　　高性价比之选

　　相较于部分靠PPT卖房的项目，从买房到入住动辄需要三年时间，兑现时间太长，风险不可控。

　　而力迅西关雅筑已是准现楼状态，今年9月将迎来盛大交付，现在买房就可以马上着手挑选家具，美好生活无需久等。

　　等待或许值得，但没必要，有选择的情况下当然是早住早享受！

　　重要的事情再说一遍！

　　全新【观玥】组团已经盛大开售，陈家祠封面奢宅，珍稀席位逐日递减，说多无益，赶紧去项目看看吧！