杭州瓶窑镇新城东D2地块项目规划公示拟建设15幢住宅楼

2023-05-09 17:35:00 来源：乐居买房

　　近日，杭州余杭区杭政储出[2023]38号规划公示。

　　新房限价20500元/㎡

　　华元瓶窑地块拟建15幢住宅

　　瓶窑镇新城东D2地块位于杭州市余杭区瓶窑镇，基地北临排渔桥港南侧绿化带，南临李家港路，东至下金路，西至紫塍路。规划用地性质为二类住宅用地。

　　4月25日，瓶窑镇新城东D2地块经至溢价封顶，最终被华元以82920万元总价拿下，楼面价9582元/㎡，溢价率11.42%。新房限价20500元/㎡

　　项目总用地面积为43267㎡，总建筑面积为125979㎡，其中地上建筑面积为86534㎡，地下建筑面积为39445㎡，容积率为2.0，建筑密度为29.8%，绿地率为35%。

　　根据规划公示，项目拟建15幢住宅楼，包含12幢7F多层住宅和3幢11F高层住宅。

　　小区人车分流，人行出入口，以及2处机动车出入口位于李家港路，另一处机动车出入口位于下金路。

　　社区服务上，1号楼首层设有社区服务用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护用房；8号楼首层设有商业、物业办公用房、防灾微型消防站、消控室；15号楼首层设有商业、药店、社区服务用房、公共文化设施用房、物业经营用房。

　　园区景观上，小区内设有2处公告体育设施用地，1处室外文化活动场地，2处集中绿地。

　　该地块南侧即为在售新盘杭启云珹府和华昭府，新房限价与该地块一致，为20500元/㎡。其中，华昭府自2022年首开以来，中签率已经从17%上升至100%。杭启云珹府近期开盘也无需摇号，登记即可上车。

　　从规划来看，地块东北侧200米即为投资90多亿、可容纳上万师生的中法航空大学，预计9月开始招生。另外，瓶窑政府目前正在对接奥特莱斯，如果能落地也是一大利好，未来瓶窑还是有一定发展前景的。

杭州瓶窑镇新城东D2地块项目规划公示 拟建设15幢住宅楼