厦门筼筜悦府项目开启购房意向登记 共计推出195套房源

　　原标题：仅195套! 岛西新盘开始登记! 户型最小104㎡

　　岛西纯新盘上新!

　　筼筜悦府正式开启购房意向登记。根据市住房局资料显示，意向登记楼栋为1#、2#、3#，仅195套。

　　其中，103-107㎡67套、112㎡20套、130-134㎡62套、131-132㎡26套、133-134㎡20套。

按出让条件，项目住宅销售限价7.5万/㎡，户型分布如下：

　　筼筜悦府位于莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，在联谊广场地块以南，属于思明老城区。周边交通、医疗、教育、商业配套都较为优质，综合实力在整个新房市场都算拔尖。

　　交通配套：步行400米左右有地铁1号线莲花路口站、地铁2号线育秀东路站，1.5公里范围内地铁3号线湖滨东路站。

　　商业配套：磐基名品中心、华润万象城、罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等购物中心。

　　教育配套：周边有湖明小学、槟榔中学、厦门外国语、九中等学校。(具体划片以官方公布为准)

　　医疗配套：厦大附属中山医院、中医院等大型医疗机构。

　　休闲配套：筼筜湖、白鹭洲公园、南湖公园、市体育中心、科技馆、文化艺术中心、市图书馆等。

　　此外，项目容积率低仅2.32，未来居住舒适度应该会不错，越过前面联谊广场(总高12楼)、厦门总商会(总高8楼)等楼栋，中高层北侧或能看到筼筜湖景。

　　继建发五缘湾海摇号开盘，233套住宅售罄之后，筼筜悦府很大概率将成为今年厦门第二个摇号新盘。

　　一是，思明老城区新盘仅有建发壹里(已售罄)、筼筜悦府、建发四里项目。

　　回顾去年，建发壹里意向登记户数达到了2916户，其中优先购房人507户，普通购房人2409户。单单优先购房人就已经超过住宅房源数(328套)，登记总数是住宅房源的8.89倍。最终，项目采用公证摇号的方式进行公开销售，328套房源全部售罄。

　　目前思明老城仅剩筼筜悦府、建发四里项目(规划不多于660套)，大约850套房源，加起来甚至还不及岛内一些新盘单盘体量，稀缺性不言而喻。

　　值得注意的是，在今年厦门供地计划中，岛内地块大多位于湖边水库、五缘湾等片区，至少今年思明老城区是没有地块出让。

　　二是，思明老城区新房稀缺，但周边多是联谊广场、槟榔花园、槟榔东西里等老破小楼盘，居住体验感欠佳，置换改善新房需求量大，这从此前建发壹里两千多户的登记量就能窥见。

　　三是，上述有提到，筼筜悦府周边配套完善，在岛内新房市场里能打，对比周边“老破小”也有一定溢价优势，并且片区内，项目基本也没什么竞品，建发四里项目规划131-300㎡户型，大部分恰好与之错开。

　　总的来说，随着项目入市脚步越来越近，接下来，买房人大概率要凭运气竞争了。你准备好冲了吗?