厦门湖里区湖边水库商住组团地块即将动工 规划住宅1700套

　　原标题：10幅地块! 住宅1700套! 湖边水库商住组团将综合开发

　　最新消息，湖边水库商住组团地块将综合开发。

　　今日，湖里区政府网站发布关于湖边水库商住组团地块综合开发城市设计咨询征集公告。

　　公告指出：地块位于湖边水库东岸，自然景观条件优越，是本岛具备综合开发条件的片区，也是厦门推动“两高、两化”城市建设的重要空间载体。为推动该组团高起点规划、高标准建设，塑造高质量发展、高品质生活、绿色生态、活力的城市空间环境，打造高品质滨水宜居社区，特开展本地块的城市设计咨询工作。

附图1：区位图

　　本次城市设计咨询范围(详附图2)包括两个层次：

　　(一)研究范围该范围为：东至金山路，南至观日西路，西至湖边水库，北至仙岳路，总用地面积约108.29公顷。应征单位可针对该范围开展控规及城市设计方面的研究，提出优化调整的建议。

　　(二)设计范围该范围为：东至金莲路、金湫路，西至湖边水库，北至金钟路、金马路，南至虎仔山西路，总用地面积约18.30公顷。该范围开展空间详细设计，主要包括功能与业态策划、建筑概念设计、景观概念设计等。

附图2：城市设计咨询范围示意图

　　可以看到，研究范围把特房山水系楼盘、湖边御景、宝龙御湖官邸、湖滨家园、下湖安置房、湖边花园等住宅均纳入其中，设计范围则着重在10幅商住组团地块。

　　从公告设计任务书中，可以看到，该组团规划有住宅1700套、配套滨水商业9.1万方、18班幼儿园、体育馆(E37地块)、公交枢纽站(E36地块)。

　　据了解，该地块已经列入2023厦门供地计划。

　　公告也指出，应征单位可结合企业自身业务特点与运营特长对片区提出开放性的开发设想，高标准、高起点打造厦门湖边水库高品质滨水宜居社区，为后续土地出让设计条件的设定提供科学合理的依据。6名入围方案各奖励50万，中标单位深化完成后，最高奖励150万，暂定6月16日确定中标方案。

　　除此之外，近期，该片区利好消息接踵而至。

　　就在4月9日，湖里区教育局与厦门一中签订托管办学协议书，双方将共建厦门一中湖里分校，开展深度合作办学。

　　湖里分校选址原钟山学校(项目名)，总用地面积4.3公顷，规划建设成一所84班九年一贯制学校，其中小学36班，初中48班，建成后可提供义务教育学位4020个，拟于2025年秋季开办起始年级。

　　值得一提的是，这是全市第一所由厦门一中托管的九年一贯制学校。

　　其实，早在2月，厦门一中湖里分校(钟山地块)就已报建，不过该报建信息在一天后作废，而此次正式签约，标志着一中湖里分校正式落定。但与此前作废文件不同的是，学校班级规划由96班缩减至84班，其中小学由48个班缩减到36个班，初中规划班级数量不变48班。

　　结合上述公告来看，该学校和商住组团、特房山水系等楼盘均纳入在研究范围。未来，该片区经过综合开发，加上落位名校，一定程度上利好宅地出让，赋能板块价值进一步跃升。