南通禧乐汇综合体项目预计年底投用 涵盖总部办公和商业

　　好消息！南通主城再添地标商业！

　　就在近期，南通虹桥商圈再度迎来好消息，板块内大型商业综合体——禧乐汇商业广场，正式启动全城招商，最快今年底就能正式开业！

　　该商业综合体为虹桥东苑配套商业，商办一体，长久以来一直是空置状态，多次整体拍租无果，可谓命途多舛，如今总算柳暗花明，迎来了新进展。

　　那么，如今商场内部施工进度如何？招商情况如何？一起来看看吧！

　　01.

　　正在招商，预计年底开业

　　南通主城又添一座大型商综

　　要说南通最具有商业特色的路，非虹桥路莫属。

　　从夜市排档到特色龙虾，从棋牌桌球到游戏网吧，从足疗按摩到KTV、酒吧，虹桥路上形形色色的业态和熙熙攘攘人流，无一不彰显着南通人热爱生活的底色。

　　禧乐汇商业广场，正位于主城区虹桥路最为繁华的黄金商业圈，虹桥路与姚港路十字路口，面向主干道虹桥路，是虹桥板块当之无愧的地标性商业综合体。

　　项目由2幢独幢商业广场和总部办公组成，总面积约为3.5万方，商业主体三层，酒店商务主体8层，将打造餐饮、生活购物、休闲娱乐、生活配套于一体的时尚潮流新网红潮流商业广场。

　　目前，禧乐汇商业广场已启动招商工作，广场外墙也已经挂上了全新的招商广告。

　　商场内设置一处招商接待中心，我们前往实探时也正好有人在咨询。

　　据悉，近期有不少周边居民前来了解商铺购买和租赁情况，也有不少人专门从县区赶来，打算在这里开设分店。

　　据了解，禧乐汇商业广场非传统销售商铺，商业产权自持，统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。

　　商场内商铺面积约为46-5000平米，租金1.5-2.5元/平米/天，年付押一，物业费3元/平米/月。

　　主要招商业态为社区服务商业+总部办公，其中商业为综合性商超、中高端及特色餐饮、医美健身、休闲娱乐、生活配套、健身养生、医美医疗、总部办公、海归人才孵化基地等。

　　1F：超市、美食街、烘培、奶茶、休闲餐饮、手机数码、药房等；

2F：儿童培训/教育、儿童娱乐、网咖、餐饮等；

　　3F：健身会所、足疗按摩、美容美体、台球、餐饮等。

　　另有独立5层约5000㎡海归人才孵化基地对外招租，面积约60—1000㎡可自由灵活分割，招商对象为创业公司、总部办公、酒店宾馆等。

　　如果招商工作进展顺利，虹桥·禧乐汇商业广场将在今年年底正式开业，大家可以期待一下！

　　02.

　　商办一体，曾被多次拍卖

　　虹桥禧乐汇内部实景曝光

　　早在去年2月，虹桥禧乐汇商业广场就发布了整体招租公告，此后一年半时间内一直是可拍租状态，招租和等待被接盘同时进行。

　　虹桥·禧乐汇商业广场为虹东花苑配套商综，其中A幢1-3层为商业，建筑面积约17941.7平方米，B幢4-8层为办公，建筑面积5327.69平方米。

　　商业主体三层，酒店商务主体8层。内部配有三部自动扶梯、八部升降梯。

　　地上规划有停车位，地下也科学规划立体停车。

　　地面停车位数量不多，现在基本停的都是一些外来车辆，路边建筑、生活垃圾堆放较为严重。

　　地下停车场车位充足，设置自动停车泊位，目前大部分车辆还是习惯停在非自动控制停车位上，或直接停在了过道上。

　　东侧为餐饮、休闲、娱乐聚集区，目前只有忘不了龙虾店总店仍在正常营业。

　　进入内部，电梯只有部分通电运营，四周杂物堆放比较严重。

　　1楼停放了不少电动车，还有工人在里面做饭、睡觉，地面堆放着一些生活垃圾、建筑材料还有桌椅等家具，整体比较杂乱。

　　2楼、3楼也是空置状态，地面有不少羽毛球、兵乓球，还有一家濠友乒乓球馆，之前有公司在这里举办球类比赛。

　　目前，商场内部的商铺还都是毛坯状态，地面也有不少垃圾未及时清理，水电管线也裸露在外，配电室的门也大剌剌开着。

　　总体来说，项目周边有多所学校，周边成熟小区较多，人流量大，消费群体有保障，区域内大型商综数量少，商综之间的竞争不算大。

　　而且，随着任港湾、五龙汇片区的开发，禧乐汇商业广场的未来前景还是很可观的。

　　03.

　　主城核芯区，十里虹桥路

　　周边房价近3w/㎡

　　十里虹桥路，消费不夜城，虹桥路商圈，承载着一代南通人的青春记忆。

　　虹桥板块众多的小区，大部分都有内部配套的菜场、小超市、底商等，基本可以满足居民生活所需，但一直缺乏大型商业配套。

　　虹桥禧乐汇商业广场的出现，对周边有江景苑、虹桥新村等大型居住小区来说，无疑是商业配套方面的锦上添花。

　　禧乐汇商业广场周边大多为房龄比较久的老安置房小区，整体价格在1.2-1.8万/平左右，对刚需来说还是比较友好的。

　　目前板块周边仅濠江南苑新房在售，华宇R22029地块（原龙虾王地块）待售，距离较近的滨江板块滨江道项目，均价3万/平+。

　　值得一提的是，原拆原建的原虹桥医院及周边地块，近期于2023崇川区城市推介会中正式亮相，也预示着该优质地块出让在即。