西安荣德星城项目规划公示 拟打造大平层和叠拼别墅产品

　　荣德星城规划方案公示

　　2021年3月份，陕西亚冠华实业有限公司（以下简称“陕西亚冠华实”）以2.925亿元摘得浐灞总部园区板块40.556亩商服用地，地价721万元/亩，楼面地价3606元/㎡。

　　拿地之后，荣德置业成为陕西亚冠华实的大股东，2021年10月份朗诗、鸿瑞集团曾经一度分别接手陕西亚冠华实4%、20%的股份，但是在2022年的时候又先后退出，荣德置业目前依然是陕西亚冠华实的大股东。

　　2021年10月27日，浐灞管委会官网曾经发布过《【批前公示】陕西亚冠华实业有限公司“荣德星城”项目规划方案》。

　　但是，在近日的2023年9月7日，浐灞管委会官网再次发布了《【批前公示】陕西亚冠华实业有限公司“荣德星城”项目规划方案》。

　　对比2021年10月份的版本，很明显最新的规划方案做了比较大的调整。

　　荣德星城项目具体位置在浐灞生态区广河北路以南、浐灞二路以北、浐河西路以西，占地面积40.556亩，容积率3.0，规划总建筑面积118264.95㎡。

　　根据规划设计方案，该项目规划了3栋高层，分别为24F/99.9米、19F/80.1米、24F/96.7米，标准层高3.9米，其中有2栋高层底下有2/3F的商业。另外，该项目还规划了8栋5/6F的多层。

　　从效果图可以看出，荣德星城的高层采用了目前豪宅中比较流行的奇偶层错层设计，打造的是大平层产品；多层大概率是大平层或者叠拼类产品。不管是高层还是多层，均大面积采用的是玻璃落地窗，不管是从建筑颜值，还是从室内的通透性，均带来了更佳的效果。

　　公示信息显示，荣德星城的设计单位为陕西恒瑞建筑设计工程有限公司。

　　这家公司从名称上可以看出，是一家陕西本土建筑设计公司，其代表作品包括南三环边的叠拼项目荣德荣泽公馆、高新区的荣民玖号、曲江德闳学校、金地湖城大境4号地块、曲江6号、曲江公馆、逸翠园等等。

　　从荣德星城所处的位置来看，是目前西安千万级豪宅扎堆的板块，招商西安序、源邸壹号、自然界江月均位于周边，同时项目北侧是待亮相的豪宅项目溪樾里玖号院。

　　多个千万级豪宅项目的扎堆，使得这个板块形成一个豪宅居住区。除了圈层纯粹之外，这个板块还有两大优势，一个是生态资源，一个是高品质酒店云集。

　　源邸壹号、自然界江月、荣德星城、溪樾里玖号院均占据着一线河景，而艾美酒店、锦江国际酒店、华海酒店、万怡酒店、凯悦酒店（在建）等等也均位于这个板块，带来了高端的配套。