武汉华中科学生态城项目拟建7栋住宅 将新增761套房源供应

　　原标题：洪山区上新761套!华中生态科学城施工许可证发布

　　近日，南湖北：新建居住、小学、公园绿地项目（F地块） 发布施工许可证。

　　作为洪山区创新发展的标志性项目，华中科学生态城项目一直受到社会各界的高度关注。去年武汉华中科态城实业投资发展有限公司新建居住、小学、公园绿地项目(F、E-2地块)规划方案批前公示，项目位于洪山区雄楚大道以南，南湖北路以北，楚平路以西，将为洪山区新增761套住宅供应。

　　该项目新建三栋一至四十六层、一栋四十六层、一栋一至二十九层住宅楼，一栋一至三十七层住宅楼及商业，一栋三层幼儿园，一栋一层垃圾分类收集站，一栋一层门房，一栋一层门房及物业管理用房。总建筑面积173505.79㎡，其中计容建筑面积113417.61㎡，不计容建筑面积60088.18㎡。主体结构、建筑装饰装修、幕墙、给水排水、电气、消防等工程。（项目应按照装配式建筑相关要求进行建造）

　　规划显示，F地块规划总用地面积31142平方米，公园绿地用地面积3217平方米，规划净用地面积27425平方米，总建筑面积172565.29平方米，项目容积率为3.64，绿地率为29.1%，总户数761户。

　　土拍资料显示，2021年6月25日，武汉首轮集中供地，其中位于洪山区的P(2021)084号地块由武汉华中科态城实业投资发展有限公司以总价331696万元竞得，楼面地价3286.4元/平。

　　P(2021)084号地块位于洪山区雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西，地上规划用地面积172083平方米，其中，商务用地54242平方米，商业用地18891平方米，居住用地58434平方米，小学用地11941平方米，公园绿地28575平方米;地下规划用地面积173919平方米;商务、商业及居住计容建筑面积不大于100.26万平方米;地标性建筑控制高度为300米，居住建筑高度控制在140米以内。

　　地块要求：

　　1、引入不少于1家世界500强前200名(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)的互联网企业华中区域总部入驻;

　　2、自持全部商务、商业、旅馆等公建用房，至土地使用权期限届满;

　　3、商务、商业、旅馆、幼儿园、小学、公园绿地须与住宅同步开工建设。

　　4、竞得人须自地块成交之日起5年内完成项目建设并投产运营，竞得人及引入的企业须在洪山区依法注册和纳税。

　　5、竞得人须无偿代建规划要求以外相邻地块(原殡仪馆)约11公顷公园绿地，建成后两年内无偿移交给区园林局，并免费对公众开放。

　　2021年6月25日，华中科学生态城项目于正式开工，项目商业服务、住宅、小学将同步建设，计划5年内完成建设，商住比7：3，产业园和写字楼全部自持，预计腾讯1.5万人入驻，届时，这组华中地区极具科技感的建筑将成为城市新地标。

　　2021年11月，由全球知名建筑设计事务所扎哈操盘设计的华中生态城效果图曝光，建筑延续特立独行的扎哈流行线风格，连贯、穿插形成极具辨识度的建筑群。

　　据了解，华中科学生态城是武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，位于雄楚大道与楚平路交汇处西南侧。项目注册资本3.8亿，项目用地面积约283亩，计容建筑面积约170万方，其中，商务、商业建筑面积140.02万方，居住及配套面积31.38万方，项目总投资超100亿元人民币，投资方拟将此打造成为以互联网金融产业、高新科技及科技健康产业为主的“产学研”一体化第四代产业园。

　　👉之前有居民询问华中生态科技城中规划小学，何时投入使用？

　　洪山区回复道：该规划小学为华中生态科技城项目的配建小学，计划2025年移交教育局，具体投入时间另行安排。