4月西安楼市将有24个项目楼盘入市 共推出4300套房源

　　原标题：约1.3万/㎡起！24个楼盘近4300套房源即将入市，抢先看！

　　3月的西安楼市，热火朝天的同时，却是暗潮涌动。

　　不少项目开始加快入市，大把的新房房源投入市场，但热点楼盘仍然是一房难求，高性价比房源变成了沧海遗珠，越来越少！

　　说实话，3月供应量其实不少。根据统计，3月共39盘5122套房源在线上接受登记，近1.2万个家庭报名登记，最低中签率1.82%为华安紫竹苑，同时它也是单价最低楼盘，均价约10853元/㎡！

　　所以，4月西安楼市市场的最大看点：一是热度，3月的热会不会从传导到4月？二是新盘，会开几个？又会有多少楼盘推售房源呢？

　　根据统计，预计4月将有24个项目近4300套房源将入市，产品类型包含高层、小高、洋房和叠拼。

　　分别为：浐灞8盘、港务区6盘、高新7盘、长安区3盘。

　　其中，纯新盘6个，包括上实启元、保利阅云台、星光赏、枫林九溪·漪溪、天地源永安华府和高科云天。

　　按照惯例，所有首开楼盘在价格上都会放利颇多，所以纯新盘也是入手的好机会！现在大家就可以提前关注起来了。

　　值得注意的是，目前中冶·奥体云璟、玖峯悦正在线上接受登记，西派樘樾刚刚结束登记、星光赏即将开始登记。

　　综合来看：

　　| 在供货量：推售房源楼盘多集中在浐灞、高新，其次是长安和港务区。其中高新预计入市房源1651套，浐灞预计入市房源1374套。长安和港务区分别为858套和396套。

　　|  在产品类型和价格方面：主要以毛坯项目为主，精装产品项目占比相对较少，仅有6盘；产品类型以高层和小高层为主；价格方面，港务区和长安仍是房价“中低区域”。

　　分重点区域来看：

　　4月浐灞的供应还是比较多的，价格区间从1.3万/㎡到3万/㎡均有，面积区间97-398㎡，产品类型多样，从高层、小高层、洋房和叠拼全覆盖。

　　其中，价格区间1.3-1.69万/㎡，可以关注陕建东元府、万科璞悦、万科·雁鸣湖和元熙樾府，建面从97㎡、99㎡的紧凑三室到120㎡、140㎡左右的三室均有。

▲ 元熙樾府效果图

　　高新推售的房源主要集中在高新三期，除了目前在售的楼盘外，天地源棠樾坊、天地源永安华府、曲江文商檀境、华宇御璟天宸预计在4月都有房源入市；其中，纯新盘天地源永安华府、高科云天近期将入市。

　　高科云天，位于天谷二路与云水三路交汇处，紧挨高新第四初级中学和高新十九小两所公办学校，属于软新核心位置，轨道交通有地铁3号线/高新云轨加持，整体生活便利度和舒适度兼具。

　　项目总占地约73.8亩，规划10栋住宅、1所幼儿园和4栋商业，住宅总高不超过23F，面积约240/320㎡，可以说是整个高新区大平层天花板，奇偶层错层分布。

　　据悉，可以实现户户有庭院，放风价在3万+/㎡！

▲高科云天效果图

　　天地源永安华府，则位于距未来之瞳西北侧1公里左右，东侧规划有公园。规划17栋高层，面积约121-187㎡，目前项目售楼部已经开放，预计4月中旬入市开盘，首改和再改购房者可以关注起来了！

　　港务区置业的话，可以重点关注，枫林九溪·漪溪、华润置地·润玺臺、陆港海心湾和绿城西安全运村的6期丹桂苑。

　　其中，陆港海心湾，项目一期总占地约55.625亩，容积率2.2，主要规划有13栋住宅楼、商业及配套建筑等，地块毛坯限价为1.7万元/㎡；绿城全运村6期丹桂苑，规划13栋住宅，定位改善大平层，面积约143㎡、176㎡，也于近期即将面市。

▲陆港海心湾效果图

　　枫林九溪·漪溪作为枫林九溪新开地块，项目占地面积约41亩，容积率2.3，规划8栋纯板小高层，主力户型面积约175-235㎡，清一色两梯两户大平层、纯改善社区。

▲枫林九溪·漪溪效果图

　　不可否认的是，眼下的西安楼市，似乎正在经历一场复苏。

　　如果你足够关心市场的变化，很容易发现，无论是新房、二手房、土地市场，都有回暖的苗头。

　　另外，最近一段时间，我们后台买房提问的数量，相比去年明显增多了。这就说明，大家又重新把买房列入日程。

　　所以，西安楼市的回暖已经挡不住了，这是毫无疑问的。毕竟是传统金三银四旺季，市场好也是应该的。

　　如今最大的悬念只剩：这样的热度是否可持续？有没有进一步升温的可能性？

　　4月的时间会给我们最终的答案。