南京市万科小行G06地块项目规划公示 拟建5栋高层住宅

　　原标题：5栋20-26F高层住宅！万科雨花两大地块，最新进展曝光

　　雷厉风行！

　　拿地仅1天，便有工人进场勘探，如今更是半个月不到，地块即出规划！（详情可戳☞：兵贵神速！拿地仅1天，小行G06已进场勘探！万科神盘中签率创新低）

　　4月1日，万科在小行又一重磅项——G06地块规划新鲜出炉，未来将建5栋20-26F住宅。

　　除此之外，万科同一天拿下的雨核G05地块，也传出新动态，起步户型建面约89㎡起（具体信息以开发商公示为准），同时，本站前往实探发现，G05地块上也已经有工人进场勘探！

　　真·万科速度！

　　4月1日，中国（南京）软件谷发布小行G06地块的规划设计方案批前公示。

　　G06地块项目位于雨花台区赛虹桥街道，北至软件大道、东至机场二通道、南至规划一路(安凤路)、西至规划二路(星博路)。

　　今年的3月17日，小行G06地块，竞价38轮触顶成交，被昆山钜康拿下，成交楼面价26364元/㎡，未来上市不设毛坯限价。

　　值得一提的是，昆山钜康拿地当天，就已经有消息传出，未来将与万科合作开发该地块，并且或由万科操盘，不过当时官方未能定调。

　　而就在不久前，万科与昆山钜康联合参股成立南京裕骁置业有限公司，这意味着，小行G06地块已经确定未来将由昆山钜康、万科联手合作。

　　那么谁来操盘？

　　首先，昆山钜康对于南京人来说是一个陌生的房企，在其本土的代表作也是寥寥，他操盘，其实很多买房人心里还是打鼓的；

　　其次，小行板块的特殊性就决定了只有一些品牌的房企才能驾驭，而万科再合适不过了，毕竟有朗拾这块珠玉在前，操盘小行G06也必然得心应手；

　　再者，本站前往小行G06地块上实探发现，工地上的勘探方就是万科朗拾的建设方——肯达建设，所以未来万科操盘，指向十分明显！

　　也就是说，很有可能，万科·朗拾2.0要来了？！（具体信息以开发商公示为准）

　　根据规划显示，项目将建设5栋20-26F高层住宅、1栋多层基层社区服务中心和3栋低层配套用房，地下配建2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

　　从曝光的效果图看，项目外立面有较高的窗墙比。按照万科一贯的水准，未来大概率又是一个板块标杆级项目。

　　目前小行仅有万科朗拾少量底跃在售，新房库存稀缺，未来等到G06上市后，将会成为小行板块的“独苗苗”，而只要同朗拾一样的操盘思路，户型不要做太大、上车门槛可控，预计小行G06的热度会与朗拾相媲美。

　　与此同时，万科拿下的雨核G05地块也传出新动态，小道消息称，项目将打造起步户型建面约89㎡起（具体信息以开发商公示为准），刷新了板块最小户型。

　　未来上市后该户型估计要遭疯抢，毕竟此前板块内的金基嘉玥户型起步为建面约118㎡，云上润府最小户型为建面约108㎡，而此次若万科G05的起步户型为建面约89㎡，上车门槛又将大大降低，所以万科G05该户型的炙手可热在预料之中。

　　上周一（3月27日），本站去实探过万科G05地块的现场，彼时地块内部已经有工人进场，正在进行勘探地层的工作，还未有实质性的开工动作。

△万科G05现场勘探 拍摄于2023.3.27

　　万科G05地块位于雨核，在去年一整年，雨核都没有新地供应，目前在售新盘只有一家云上润府，而其在售户型为建面约141、171㎡和底跃户型，刚需买房人想要上车雨核的压力相对较大！

　　可想而知，雨核板块亟须新房解渴，从3月17日那场土拍中，便能看到开发商对于雨核的热情。

　　雨核G05地块，竞价61轮触顶成交，被万科拿下，成交楼面价28177元/㎡。

　　此前，雨核片区楼面最高价为金基嘉玥所在的G06地块，楼面价27907元/㎡。

　　从前期流出的房企报名表也能看出，雨核在众多开发商心中的地位，报名雨核G05的房企数量仅次于河西南G03。

　　从金基嘉玥到华润置地中心，这个与河西中一路之隔的雨核，正在实现华丽的转身，成为南京楼市的“香饽饽”，而万科的加入，将加快这个进程。

　　而放眼全雨花，此前在全市主城区率先举办2023年雨花台区土地招商推介会，在数字城、新滨江2大重点片区推出12幅条件最成熟、区位最优越的地块，总面积超689亩，60家国内百强房地产开发企业共聚雨花。

　　再加上教育、交通、医疗等重大利好的推进，城南雨花，未来可期！