中山新盘宏胜商住小区项目规划公示 拟建11栋低层住宅

　　原标题：3.3亿，11栋住宅！西区彩虹片区添新盘！

　　新盘又来了，这次是西区彩虹片区！

　　近日，中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目（下称宏胜商住小区）通过备案审批。该项目位于西区彩虹规划区内，总投资为3.3亿元。

　　占地约1.5万㎡拟建11栋住宅

　　中山本地开发商打造

　　备案信息显示，该项目总用地面积为15437.1㎡，总建筑面积32502.54㎡，规划建住宅11幢，层高8层。其中住宅面积为19964.18㎡，车库面积为11729.76㎡，物业用房为90.75㎡。

　　项目起止年限为2023年3月1日至2026年3月1日。

　　项目建设单位为中山市宏胜房地产有限公司（简称宏胜地产）。通过天眼查查询得知，该公司成立于2003年，由中山丽逸房地产投资有限公司（简称丽逸地产）和2名自然人共同持股。其中，丽逸房产公司占股最多，超过50%。

来源丨天眼查

　　此外，丽逸地产公司参与控股的公司共有4家，除了宏胜地产，丽逸地产100%控股的嘉木实业，也开发有房地产项目，为民众镇的中嘉·名尚轩项目。

来源丨天眼查

　　地处西区彩虹片区

　　多项配套已兑现

　　根据备案信息备注的位置，小编在地图上找到项目大致位置，如下图所示，大概位于翠景道和翠沙路交接处，烟洲中学北侧。

　　项目所在彩虹片区是西区重点规划新兴CLD居住区，以房地产为主导产业，集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。

　　目前，彩虹片区已吸引了龙光、越秀、丽丰、合景、招商、华润、仁恒等诸多房地产开发商入驻，片区内在建或已建成的住宅小区非常多，包括棕榈彩虹、越秀天樾湾、华润仁恒公园四季、龙光水悦熙园、龙光水悦馨园、合景招商映月台、花海湾、优格国际、大信新家园等，其中有不少是已入住多年的成熟小区。

　　另一方面，经过多年的建设，片区内多项重要生活配套已兑现，包括中医院、西区中心小学、烟洲中学等教育医疗配套，以及壹加壹、麦德龙以及小区自带商业配套，还有公园，道路等，居住区已初具规模。

　　同时，彩虹片区处于西区与石岐区的交界处，紧挨岐江新城，周边交通路网密集，未来还有岐江新城配套加持，对于片区房地产项目而言都是大大的利好。因此彩虹片区也是西区房价的高位区，目前在售项目价格普遍在1.5-1.8万/平之间，个别项目约1.2-1.3万/平左右。

　　彩虹片区，已有一段时间未见新盘的身影，新备案的宏胜商住小区，体量不算大，也不属于高层住宅，与片区在售项目产品有明显差异，未来项目会推出什么样的产品呢？小编将继续关注。