上海港城新天地旁国际社区港城悦领项目首批将推售三四居室

　　原标题：临港102片区“港城悦领”售楼处已开放！预计将首推建面约99-160㎡3-4房！

　　临港主城102片区

　　港城新天地旁国际社区

　　「港城悦领」售楼处已开放

　　预计将首推建面约99-160㎡3-4房

　　南侧一路之隔上海中学东校高中部

　　北侧还将拟建一所规划24班的高中

最新鸟瞰图

售楼处最新沙盘图

　　目前项目售楼处已开

　　售楼处地址：方竹路199号售楼处

　　01.项目介绍

　　港城悦领项目整体占地面积约9.5万平方米，建筑面积约22万平方米，容积率约1.45，绿化率约35%，总户数1202套；车位比1:1.2，人车分流设计。

示意图

　　项目由20幢叠墅、18幢小高层组成，东西及北侧为18幢13层的小高层。

　　据悉，项目此次预计首推小高层产品，建面约99-160㎡3-4房户型！

　　户型图如下所示

　　（仅供参考，以官方最终公示为准）

　　建筑设计上，项目采用的是现代建筑风格，以国家绿色建筑最高标准“绿建三星”为建设标准，通过石材、铝板、仿真石漆、三玻两腔节能窗等材质，塑造典雅、国际化的建筑形体，打造一种以多元、开放、活力、品质生活为蓝本的高端生态住宅社区！

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　　景观设计上，项目从花园、巷道、宅间等多维度空间打造了五大主题花园、四季宅间组团花园及私密巷道绿林等。

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　　超3500平方米的中央艺术会客厅通过金属格栅与水景相辉映，营造微波粼粼、树影婆娑的空间氛围；

　　约2000平方米的全龄优享乐园设置了婴儿看护、儿童游乐、老人健身等功能区，细节处彰显人性化的温暖，打造静谧舒适的全龄优享空间。

　　另外高层区还设置了一条全长约620米、宽约1.5米的健康环形跑道，以及兼备生活休闲功能的架空层，为业主提供休闲健身、儿童娱乐等生活空间！

　　02. 周边配套

　　港城悦领位于主城区中轴线——申港大道南侧，周边依次坐落着蓝鲸购物中心（在建）、中国航海博物馆、临港新片区管理委员会、西岛中银金融中心双子塔（在建）以及未来104区域480米地标建筑群。

　　102“文教生活区”是目前临港主城区内最为成熟的板块，区域内娱乐、休闲、教育、医疗等资源配套均已成熟。

区位示意图

　　项目西侧约700米就是约5万平方米的商业地标“港城新天地”，星巴克、肯德基、上影国际影城、海底捞、卜蜂莲花超市等知名品牌商家都已入驻；

港城·新天地

　　500米范围内包含了方竹路幼儿园、馨苑幼儿园、建平小学茉莉校区、建平中学等教育资源；

　　100米内有约5000㎡的综合性体育中心，汇聚了游泳池、篮球馆、健身房、SPA会所等各种健身运动设施。

　　总而言之，片区内居住氛围浓厚，所见即所得！未来步行可及范围内就能拥有丰富生活！

　　相比其他片区，目前102片区内住宅用地已出让完毕，后续将无更多新房供应！卖一套少一套！

　　再想买怕是只能二手见！从投资角度来看，未来不会再受到限价新房的对比！

　　滴水湖核心区住宅用地分布情况|示意图

　　所以，站在当下的时间点102片区就是更稳健的选择！而港城悦领作为片区内的住宅标杆，品质值得信赖！