国庆假期西安楼市成交分化明显 中粮大悦未来城热销4.9亿

　　原标题：国庆假期西安楼市热度攀升！看房人较多 成交表现分化

　　在刚刚过去的这个黄金周，西安楼市表现如何？哪些楼盘成交量高？到访客户多？购房者心态如何？

　　总体来看，西安楼市各大案场人气到访高，成交方面，分化现象明显。

　　中粮大悦未来城成交4.9亿元；大明宫金茂府假期来访约824组，成交金额约3.7亿元；位于高新区的华宇·御璟天宸销售2.5亿元；招商西安序销售8套，成交金额1.2亿元。

　　这个假期，大家都在期待成交和人气？因为在9月，西安楼市新政接二连三：首套房首付2成，二套房首付3成；首套房利率4%，二套房利率4.4%；9月25日，西安楼市新政细则落地，明确西安住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施；为规范交易秩序，保障刚需家庭优先购房，在取消限购的区域购房，还需进行登记、摇号。

　　因此在9月底、10月初，西安20多个楼盘入市登记，创造了西安批量入市的记录。

　　此次销售套数较多的楼盘，比如万科东望销售108套房，中交·长盈华府销售220套房，大明宫文韬府销售30套房。

　　这个假期的走访中发现，西安楼市分化现象仍然存在，热门摇号盘仍然存在。

　　第四代住宅+奥体核芯+央企开发，中粮·悦著云轩吸引了1000多人登记，本次开盘销售楼幢7#、8#楼，位于西安国际港务区港丰路以南，欧亚大道以西，全部准售住房房源共144套，住房均价18100元/㎡。

　　中粮·悦著云轩项目7幢、8幢假期间已经摇号结束，将于10月9日开盘选房。从案场能够看出，不论是假期前，还是假期中，售楼部一直人气不断，项目优势明显，因此关注度高。

　　在西安，曾有“宁要城南一张床，不要城北一间房”的夸张说法，事实上，因为城南距离高新产业较近，且前几年供应一直较少，因此，关注度高！诸如城南雁南朗境、中粮·大悦未来城案场人气激增，从现场图能够看出，案场到访量很大。

　　高新CID板块的华宇·御璟天宸虽然是平销项目，但是国庆假期期间销售了2.5亿元，成绩不错。

　　项目占地近120亩，社区规划楼栋19栋，主要产品有高层和小高层，项目平销中，在售109-175㎡户型，住房均价25683.61元/㎡。新政后到访量上涨，成交量也比之前有大幅提升。

　　位于浐灞的陕建锦泓府，在国庆假期前已开盘，剩余部分房源在售，国庆假期间案场到访明显增多。

　　港务区的龙翔奥城云玺人气很高，开盘再一次清盘，只能等待下一次加推。

　　同人乐府，纯新盘待入市，但是，假期间看房的人也不少。国际港务区纯新盘山东健康·同人乐府（泓泰·颐悦府)，位于奥体中心铁一中东侧，小区规划17栋栋，含8层洋房、17层小高，项目旁铁一中陆港中学/小学均已开学，目前售楼部已开放，十一期间项目关注度较高。

　　西派逸园成交52套，成交金额一个亿。西派逸园位于灞河畔主城学府芯，灞河边约200米，铁一中滨河学校约400米，由央企中铁建打造开发，建面约102-168m3全产品系，中秋&国庆双节期间推出部分特价房源，钜惠14700元/m2起，项目到访和成交均有明显增加。

　　丽彩·观澜云璟坐拥“一河两芯”的重要区位优势，为高新区首个240亩商业集群，打造咸阳高新真正的都会商业核心，目前在售103平-226平房源，8号楼已封顶，十一期间推出部分特惠房源，到访和成交明显增多。

　　雲玥府项目位于国际港务区核心板块，由陕西交控和陕建集团双国企打造，目前在售100-143平房源，项目自带幼儿园，近距离陕师大陆港小学、陆港第二小学、陕师大陆港中学、铁一中陆港中学等，国庆期间成交捷报频传!

　　绿城海棠三章坐拥高新区最核心的黄金三公里生活圈，第四代住宅建筑，小区将传统人文精神和当代国际美学相融合，首章—月映海棠目前在售143平，均价2.5万/m2，国庆期间到访增多、成交捷报频传。

　　西安和庐是绿城庐系的西安首作，位于西咸新区能源金贸区，坐拥三河一湾六公园，毗邻高新一中西咸新区第一初级中学、西安高新一中西咸新区第一小学等学校，目前在售168-200平大平层和叠拼产品，十一期间案场到访明显增多。

　　另外，港务区港悦城和润玺臺，十一期间项目热度提升。华润置地总到访约950组，成交超3亿元。