深圳风格城事花园项目有望下半年入市销售 均价8.5万元/平

5月6日消息，深圳西丽珠光片区的风格城事花园项目建筑已出地面多层，预计有望下半年入市销售，均价约为8.5万元/平方米，总体共有896套住宅房源。

风格城事花园项目最初是珠光村的旧改项目，位于南山区沙河西路东侧、龙珠大道北侧。作为较早列入城市更新单元的项目之一，它将成为一个集超高层住宅、商务公寓、商务办公和商业功能于一体的综合性物业。

根据规划公示，该项目被划分为多个地块，其中，风格城事花园（03-02地块）的总建筑面积约为12万平方米，其中住宅建筑面积约为6.4万平方米，商业建筑面积约为3881平方米。项目共计拥有795户（其中包括168户保障性住房和627户回迁住房）。

风格城事花园（03-01地块）的一期建设计划总建筑面积约为8万平方米，其中住宅建筑面积约为3.7万平方米，共有448户。而二期的建设计划总建筑面积约为2.3万平方米，住宅建筑面积约为1.9万平方米，户数约为448户，其中338户的面积小于90平方米。

依据之前的规划，该项目总用地面积为156169.5平方米，拆除用地范围为135520.1平方米。其中，更新开发建设用地面积为88342.0平方米，计容积率总建筑面积为463500平方米。其中住宅占260000平方米（包括保障性住房14300平方米），商业、办公及酒店共计133270平方米，商务公寓则占56000平方米。此外，还包含了公共配套设施，占地面积14230平方米，其中包括两所9班幼儿园，每所占地面积2400平方米，总共占地面积2700平方米。

该城市更新单元的实施分为两个阶段。首先是第一阶段，可以划分为A和B两个项目。在B项目中，拆除范围的用地面积为67188.6平方米，规划容积为254764平方米。此阶段的主要实施方为京基公司。

位于南山区中北部的珠光片区是该项目所在地，桃源街道南部。该片区的配套设施已相对完善，交通便利，同时还拥有丰富的生态景观资源，使其成为一个宜居之地。

项目周边有大沙河创新走廊、留仙洞总部基地、南山智园、云谷等产业聚集地，距离很近。这些产业聚集地为片区提供了丰富的就业机会和商业发展空间。这里不仅是宜居之地，也是创新和发展的热土。

该项目主要依托于塘朗山和大沙河绿化带的生态景观资源，并且位于留仙洞总部基地和高新园等产业聚集的外围居住配套区域。

项目周边覆盖5、7、13、15号地铁线以及西丽高铁站、深惠城际线等多条轨道交通。可通过地铁7号线在中途换乘5号线，乘坐2-3站即可抵达留仙洞总部基地和西丽大学城。从龙珠大道出发，乘坐公交车2站即可到达西丽火车站；如果开车，只需3公里即可抵达宜家。

项目背靠着塘朗山，从西、南方向望去，可欣赏到大沙河绿化带的美景。而项目的西侧规划了西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑，这意味着视野开阔，没有遮挡，景色更为优美。