上海虹口多伦路城更项目启动建设 拟规划高端商墅和风貌商业等

近日，上海虹口区山阴路历史文化风貌区内的多伦路城市更新项目迎来了启动仪式。该项目地处多伦路文化名人街旁，毗邻地铁3号线东宝兴路站，地理位置优越，交通便利。周边拥有丰富的历史文化资源，被视为推动四川北路提升发展的重要举措。

自上海开埠时期的沙船渔村，到20世纪30年代的繁华洋场，再到今日繁荣的东方大都市，多伦路及其周边地区见证了上海城市发展的多个阶段。在过去的一个多世纪里，这里集中展现了上海城市变迁的历史痕迹和文化风貌。著名文学家如鲁迅、茅盾、郭沫若、苏雪林、叶圣陶等，以及左联作家丁玲、柔石等，曾在这片区域展开了活跃的文学创作，使多伦路成为了“现代文学重镇”，彰显着其在文学领域的重要地位。

该项目总建筑面积近22万平方米，计划在2024年4月开工，预计于2028年5月完工，整个开发周期为51个月。项目分为三大主题片区：灵感绿洲、雅奢社区和诗意雅境。按照整体设计规划，项目将分为一期和二期进行开发。

项目一期主要集中在秦关路、海伦西路、宝山路、横浜路区域内，全部为新建建筑。周边交通条件良好，规划着重打造以TOD为主导的商务组团，包括甲级办公、总部办公及商业业态。通过引入高端楼宇形象、大规模公共空间、差异化产业导入和多样化商业配套，旨在打造区域办公形象的典范。一期项目计划于2026年12月竣工，总开发周期为34个月。

项目二期将百年历史的麦拿里、柳林里等风貌里弄与四川北路商业街区相连，旨在打造商务和服务为导向的文化风貌组团。该项目涵盖了单元式办公和风貌商业街区等业态，旨在构建一个融合了“人文街区、高端商墅、品牌服务公寓、行政办公”功能的雅致人文社区。同时，项目还致力于挖掘历史“先锋文化”的内涵，引入人文、艺术和国潮元素，以树立国际知名的上海文化新地标。通过将老建筑与现代商业和生活相结合，重新塑造多伦路的定义和形象，并在四川北路商业街区焕发新的活力。

多伦路城市更新项目由中建八局东孚公司着力打造，旨在实现城市更新的目标。项目在新老建筑交汇处设计了独具自然景观特色的交融空间，以平衡历史建筑保护和新建地标的需求。通过将历史文化风貌与现代建筑有机结合，项目旨在打造历史建筑保护的典范示范，促进新老建筑之间的时空对话。在“活化利用、以用促保”的理念指导下，项目致力于实现历史文化和现代生活的完美融合。

项目通过商业改造、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发等多个功能区块的建设，系统构建了一个集文化、商业、旅游、居住多功能于一体、公共开放的时尚生活空间。

据了解，多伦路城市更新项目将以提升四川北路发展的全新标志为定位。项目将引入先锋思潮和国潮文化，融入历史文化街区，同时注入国际品牌、总部商务和高端服务等功能业态。旨在重塑高雅品质的生活方式，共同探索城市更新的新路径。项目的目标是推动风貌街区焕发新活力，延续历史文脉，并促进商旅文化体验的联动发展，从而实现区域文化的复兴、商业的振兴，以及街区形象的焕新。