西安纯新盘龙翔奥城珑璟府新品来袭 共规划17栋高端住宅

今年4月份，西安将有多个纯新盘扎堆亮相，每一家有冲劲的开发商都希望能够将最好的作品呈现给这座城市，每一家开发商都希望能够通过新项目上半年亮相、下半年入市销售，从而收获全年。

而在4月份西安市场上亮相的纯新盘中，龙翔·奥城珑璟府却显得异常神秘且低调，但越是神秘低调，越是能激发大家期待的目光。

大家之所以如此期待，这不仅仅是因为新项目位于今年大热的浐灞国际港，更重要的是项目是由一匹强劲黑马房企打造的热门进阶产品。

龙翔在西安：4年16次逆势摘地

复盘过去西安楼市发展大势，善于观察的人会发现，每隔一个周期，品牌房企就会集中进驻，给西安房地产市场新的机遇和动力。

从2003年明确房地产国民经济支柱地位算起，中国的房地产行业已经快速发展了20余年。

在这20余年的时间里，品牌地产企业进入西安住宅市场，主要集中在3个时间段。一个是2007-2008年，一个是2017年左右，最近的是2020年左右。

西安实景图拍摄

2017年之后以中南置地、华宇集团、绿城为代表的大牌房企集中进驻使得西安楼市结束了多年的横盘期，迎来了新一轮全面的火爆行情。

但值得注意的是，也是从2017年前后，以粤系为代表的房企，开启了高周转、高杠杆、高负债的发展模式。

这种唯快不破的价值观在带来规模的同时，也使得企业的抗风险能力下降。在市场火爆、政策宽松时期，基本可以形成良性循环。一旦市场成交量下降、行业融资收紧，开发商资金链便会出现问题，从而整个链条都将崩裂，出现暴雷，短时间内不可修复。

事实上，楼市危机的种子也从那时悄然种下。

从2021年开始，大家会发现百强房企都频频出现遇到债务危机，这个时候购房者发现以往买品牌房企、大开商的房子理念行不通。此时，正处于动荡中的地产行业，比任何时候都更需要新血液、新视野，为地产行业找到新可能。

回过头看西安，在这几年众多曾经的龙头房企遇到债务危机情况之下，以龙翔控股集团（下文统一简称：龙翔）、泰发祥为代表的民企进入西安，成为土地市场上最活跃的黑马。

尤其是龙翔在这轮楼市动荡中，走出了一波规模与口碑并举的独立行情。

据统计，龙翔从2020年进驻西安以来，凭借其雄厚的资金实力和强大的开发实力，先后16次在西安市场波动中逆市摘地，彰显了其敏锐的市场洞察力和决策力，更充分体现了其持续深耕西安市场的坚定决心和信心。

当然，这种稳健的投资策略和强大的资金实力，使得龙翔在当前房地产市场中成为独树一帜的存在，提振了当前市场士气。

用最短时间跻身西安TOP10

仔细剖析龙翔有这非常重要且关键的3点，让一大批房企难以望其项背：

其一，从销售业绩来看，按照克而瑞《2023年1-12月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30》数据，龙翔以销售金额67.71亿元，名列榜单TOP10，销售业绩领跑西安市场，成为行业翘楚之一。

从进驻到雄霸西安房企TOP10，仅有4年时间，这样的速度在西安民企中唯有龙翔！可谓是一骑绝尘！

更难得的是，进入2024年后，龙翔的规模速度并未减弱，而是逐步“常态化”，基本稳固在全市前列。

根据中指研究院刚刚发布的2024年第一季度西安房企业绩排行榜显示，今年一季度，龙翔以5.8万㎡的销售面积位列全市第九，以10.7亿元的销售额位列十二位，但与第十位仅有1.3亿元的差距，一次开盘足以超越！

同时在这份排行榜中，龙翔与龙湖并称“民企双龙”，盘踞西安销量榜的前列，引领市场向前发展，并且保持着稳健的销量爬升势头，改写了国央企垄断同级细分市场的格局。

其二，从在浐灞国际港占位来看，“一个港务区，1/3龙翔造”！

低调做人，高调做事是一种责任，一种气魄，一种执着追求的精神。

2020年在西安国际港务区发展的强势爆发年时，龙翔以融创重要资方的身份低调进入，一出手便是以近36亿元的总价大手笔拿到7宗居住用地，以及一宗商服用地，分别开发了时代奥城和望江府两个热门楼盘，其中时代奥城以约73.5亿元的业绩位居2021年西安商业住宅排行榜第一名。

浐灞国际港奥体板块实景图

另外，该宗商服用地则是，西安最大的室内滑雪场——“西安热雪奇迹”，填补了西北地区高品质室内专业冰雪运动场所的空白。

西安热雪奇迹实景图 （图源国际港务区官微）

由此可见，龙翔进入之初便以“造城”的姿态而来，无论是住宅还是公建配置，都有其建设身影便是明证。

不仅如此，从2022年开始，在西安市场式微时，龙翔毅然走到幕前，以民企之姿纷纷接连在公开市场拿地，在浐灞国际港建设高潮期，独立打造龙翔·奥城珑樾府、龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城珑璟府等多座住宅项目，助推板块的快速成长为西安热门板块。

据不完全统计，截止到目前，龙翔共在浐灞国际港拿到16块住宅用地，总占地面积约998亩，总建筑面积约176.51万平米，稳居浐灞国际港地产开发体量前三名，开发体量仅次于绿城、华润，更是民企第一的存在。

可以说，龙翔参与并见证了浐灞国际港奥体板块的崛起，最熟悉国际港务区的民企，非龙翔莫属！

其三，引领产品的进阶

规模之上，龙翔还在不停地精研产品，引领产品的进阶。

龙翔·奥城珑樾府俯瞰中轴公园，规划公建立面、宽屏改善；龙翔·奥城云玺紧邻铁一中，擎划奥体首个“双露台”纯改善社区；龙翔·奥城云玺东区（云樾），立足原有精粹，精筑奥体芯第四代云上森境……

龙翔·奥城珑樾府-示范区实景图

龙翔·奥城云玺-下沉式庭院实景图

龙翔·奥城云玺东区（云樾）-园林效果图

也正因如此，2023年，龙翔·奥城珑樾府实现九开九捷，销售金额达到约25.26亿元。龙翔·奥城云玺四开四罄，惊艳2000+登记摇号，销售金额达到约19.46亿元，此次8-10#楼登记，又是提前飘红！

这就是龙翔的魅力所在！

龙翔惊人爆发力背后？

由此产生的问题是，在市场逆势中，龙翔为何拥有如此惊人的爆发力？

龙翔爆发力背后，是多年来持续对西安市场的深耕和战略定力的厚积薄发。

大家有所不知的是，龙翔在地产行业已经打拼26年，集团已形成以主营地产开发、投资工程建设、矿产资源、水力发电、国际贸易、物业管理等为主体,六大多元产业协同发展格局的国际性综合型投资集团公司！

能源企业作基，多元化的布局也使得龙翔有着足够的资金，也更加稳健，这也给了龙翔在过去两年“地产困难期”穿越周期的底气。

除了雄厚的资金实力外，龙翔还以实业的理念做地产开发！

与大牌房企一切目标只为完成业绩任务不同的是，龙翔一步一脚印，进得一寸就是一寸，温和而执着，进入西安房地产之初便决定以一种敬畏之心与融创合作开发，先后与融创合作开发望江府、时代奥城两个热度极高的“霸榜”项目，了解市场，汲取经验，随后将工匠精神融入到每个项目之中，将每一个项目都当作作品来打造，更追求精细化、产品品质以及业主服务。在品质方面不惜成本，一切只为最满意。

这就是以龙翔为主的实业房企的独有优势。专注于客户需求的变化，也是这轮楼市周期中的发展新机遇所在，恰好被龙翔抓住了第一波先机。

也正因如此，不仅在西安，在全国范围龙翔开发的龙翔中央系列、南湖系列住宅也拥有不错的口碑，其开发项目还曾获得由国务院批准的国家级房地产奖“广厦奖”，在西安开发的龙翔·奥城云玺跻身克而瑞研究中心发布《2023年12月全国优秀项目榜》，西安仅此一盘。

截至目前，龙翔在全国土地开发已有5000+亩，已交付商品房面积约550万平米，开发中及待开发土地2000+亩，实力不容小觑。

龙翔·奥城珑璟府 极致新品来袭

步入甲辰龙年，龙翔也一直思考当下的市场背景下，如何在国际港务区一鸣惊人，继续与区域发展共振？

纵观西安、国际港务区当年面临这样的问题：

于西安而言，当前房地产市场行情一般，急需新的力量引领。

于国际港务区而言，浐灞国际港的奥体板块周边配套已几近成熟，开发使命已从“造城”转变到“创造美好理想生活”的阶段，怎样的产品才能高度适配人们的改善需求？其三，伴随着奥体板块地价的不断上涨，这里也成为房企竞争最激烈的板块之一，如何脱颖而出？这些都是摆在龙翔面前的问题。

但时势出英杰，遇强则强。正所谓“青龙起飞展无垠，激扬苍浪翔长空，苍茫星辰孤云破。”

在2024年，龙翔一方面继续奥体核心拿地，完成共建的历史使命。另一方面，重新思考城市生长，以“府”系产品再出发。

前者，3月6日，龙翔以10.893亿元摘地约75亩，再次激起市场极大反响，该宗地不仅位于即将断供的奥体核芯，而且地块容积率仅为2.5，既可规划洋房+小高，还可规划纯粹小高层，产品塑造的空间很大。

后者，4月1日，龙翔·奥城珑璟府新项目亮相，该项目既有以往龙翔控股集团“府系”住宅的高奢品质，又将以港务区唯一一个拥有私家花园的领先四代低密改善住宅的姿态傲视整个市场，为购房者带来居住乃至情感、精神层面的进阶。

龙翔·奥城珑璟府效果图

具体来看，龙翔·奥城珑璟府位于港兴二路与和顺路交汇处，项目总占地77.3亩，绿地率35%，容积率2.5，总规划17栋高端住宅。无论是周边配套还是产品本身，都是几近是完美理想生活的存在。

于项目所处位置看，龙翔·奥城珑璟府的业主都可共享奥体板块黄金一公里的顶级配套资源。

龙翔·奥城珑璟府区位图

项目北侧紧邻西安奥体中央公园二期，门外港兴二路是西安市最美街道；东南方向约300米是陕师大陆港小学，北侧约1.2公里是陕师大陆港中学；西侧紧邻浐灞国际港黄金十字双地铁（3号线、14号线）换乘站双寨地铁站；一路之隔的万象汇购物中心、王府井百货都在加紧建设中，都将在今年建成开业，南北侧的砂之船奥特莱斯、西安热雪奇迹早已是西安热门商圈……起手就有得天独厚的重磅配套环绕，将奥体的繁华装进了日常生活中，同时热门优质配套的聚集度和距离适度感，足以引领下一轮改善人居热潮。

龙翔·奥城珑璟府效果图

于项目而言，首次将酒店式的超体验搬进日常生活，酒店式归家前庭、岛屿派对休闲观景会客区、多功能花园会客厅，搭配大面积玻璃幕墙和铝板等材质构成的高奢现代风的艺术建筑立面，让业主备感尊崇感的同时，也有慢生活的微度假体验。

同时作为龙翔府系重磅升阶之作，龙翔·奥城珑璟府将打造成真正纯粹的四代产品，将6米“天空院落”融入大平层，并实现了270°环幕视野，集合了别墅和大平层两大产品的优势，营造出一种人与人、人与自然和谐共生的居住场景。

外加LDKG一体化设计，打开了空间尺度感，营造多维交流互动场景的同时，进阶新一代生活样本；独立电梯入户前厅+户型面积零浪费+超高得房率+……每一处都正中西安置业人群的痛点，为西安市场带来一场关于高品质生活的重新定义。

当前市场之中，能够荟萃名校、购物中心、公园、地铁、酒店等全维配套资源，龙翔·奥城珑璟府携手龙翔府系升级之作擘画纯正四代宅来袭，引发市场一阵阵涟漪，值得重点期待。

据悉，新品临时接待中心已于4月1日开放，关注港务区未来发展的，不妨可以亲身感受。

临时接待中心地址：港务区港兴三路与和畅路交会处东南角（龙翔奥城珑樾府营销中心）

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