上海金港星海湾首期住宅预计3批次上市 拟规划叠墅等产品

　　原标题：临港金港·星海湾独家首发!临港金港·星海湾主推约89-167㎡高层&洋房&叠墅!

　　金桥集团在临港综合区及105北区相邻住宅组团，合计近万套住宅体量的超级大城，以“六朵金花”之临港“金港”为前缀命名的——金港·星海湾，即将揭开面纱！

　　临港金港·星海湾独家首发！临港金港·星海湾主推约89-167㎡高层&洋房&叠墅！

　　金港·星海湾包括三个住宅组团，分别是综合区站TOD南侧的10个地块，平和教育综合体的住宅部分，及105北区的F09地块，规划住宅近万套，是临港名副其实的超级大城。

　　位置就在上海临港平和学校东侧。

　　全套户型图独家首发：

　　建面约89㎡洋房户型图

　　建面约100㎡高层户型图

　　临港金港·星海湾独家首发！临港金港·星海湾主推约89-167㎡高层&洋房&叠墅！

　　建面约124㎡上叠户型图

　　建面约167㎡下叠户型图

　　金港·星海湾首期毗邻临港平和学校，总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，规模从幼儿园到高中全龄段。

　　公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。

　　临港平和学校效果图

　　并依托两港快线站，等两港快线通车，从综合区站3站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江。

　　值得一提，这里还将有完善的商业配套，两港快线综合区站TOD规划20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐商业中心已在建设，社区内部还有E07地块集中商业。

　　日前，综合区站TOD和东大公路站TOD的详细控规均已公示。两个轨交站，未来就是两个中心商圈，也为综合区提供了高能级商业配套。

　　综合区站上盖将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群。根据临港管委会网站刚刚公示的综合区ZH-04单元K21街坊等详细控规计算，综合区站轨交上盖K16/K17/K21/K22四个地块，规划地上计容商业面积约20万方，若考虑到地下部分，商业体量还不止这些。这个商圈的商业体量，比滴水湖核心区的爱琴海购物中心、蓝鲸世界和海港中心等还要大很多。

　　项目容积率约1.7，规划叠墅、洋房、小高层，打造低密墅境住区。

　　建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E中空玻璃，基座部分辅以部分暖色石材和咖色金属组合，成就色调温暖、线条利落、大窗墙比的现代典雅建筑美学。

　　区域内罕有约1.7容积率住区，匠筑全龄园林社区“共享客厅”，演绎多层次互动生活场景，开启健康生活新方式。

　　项目于内规划“一轴、两带、双环、五花园”景观组团，集观赏、休闲、交流为一体，筑就临港全新无界公园生活。

　　临港金港·星海湾独家首发！临港金港·星海湾主推约89-167㎡高层&洋房&叠墅！

　　据悉，金港·星海湾首期住宅预计三批次入市，将推出建面约89-167㎡高层&洋房&叠墅。