原标题:首付80万起!紧邻海淀北精妆洋房,性价比神盘二批次即将开盘!
今年开年以来,北京楼市不论新盘还是二手,热度都很高,不少热门新盘都在补货加推,周末的售楼处都是爆满的状态。一个北边儿性价比很高的热销项目,也要上新房源了,海淀北,六环内,6-10层的高质精妆洋房,单价3万+的爆款项目 “北京城建·国誉燕园”,即将加推!
项目去年11月入市的网红爆款,最大的优势是产品和性价比。北京的第六座“国誉府”系作品,全洋房产品,58-127平的一居至四居,全部是高得房率的明星款;价格非常有杀伤力,78平的洋房三居总价300w左右。要知道今年预上架的昌平南邵地块,地处北六环外,而指导价已经到了5.3万。北六环内的国誉燕园,3万+带精装的价格太香了~
低总价+能上班通勤的洋房产品,非常有吸引力。
首开482套房源,半小时以内售罄,咱们群里就有好几个同学没抢上好楼层,在等二批次。春节过后,项目的二批次房源很快来了,全新楼栋即将加推上新!
项目的位置属于昌平区,在北六环以内,与海淀非常近,只隔着一条北沙河,百米的距离。项目离高速北六环双横出口500米,可以很快上京新高速,快速通达核心城区。
海淀北部正是海淀未来几年发展潜力最大的区域,永丰科技园、翠湖科技园,以及旁边的生命科学园,整个海淀北部,形成中关村创新中心区CID。
海淀这几年的发展趋势是一路向北,不论产业,还是高校,昌平也是科教北移和产业发展的重要辐射地。
从项目开车,约12km可达永丰、生命科学园,约19km可达西二旗、上地、后厂村等互联网大厂聚集地,快速通达海淀核心区~ 很适合海淀北部的同学…
项目旁边还有规划中的城市快速路上庄路,建成后可以极大地改善海淀北部的南北路网,到永丰或是中关村软件园,可以更快的通勤。
项目所在的区域是一个全新组团,除了新开发的商品房住宅,旁边还有4.98万平的商业金融用地,以及1.99万平的配套教育用地,包含幼儿园和小学。国誉燕园建面约17.4万平,未来住宅、商业、学校会陆续开发,形成更繁华宜居的生活氛围。
项目北侧,还有北京大学昌平新校区,东侧的沙河高教园,有北京师范大学、 中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、 中国矿业大学、北京航空航天大学、北京信息科技大学等多所高校聚集。据说首期的业主里,有60%来自高校老师和互联网大厂。
小区是纯粹的洋房大盘社区,容积率只有1.8,很低密,总共29栋住宅,1788户,全部是6-10层的电梯洋房,街坊式排布,楼间距最大达42.5米,每户都有很好的采光和花园景观视野。
建筑新中式风格,颜值很高,经典的三段式设计,外立面硬朗大气。
作为大体量的洋房社区,小区的园林景观也有很多亮点,规划了多元剧场、环形跑道、下沉庭院、儿童主题空间、会客休闲空间、景观观赏区等。紧邻项目南侧,还有约2万平米的临河绿地。
主力户型里,首先是非常受欢迎的78平的洋房三居,78平的面积能做出南北通透还是全明的三居,本身就非常厉害,客厅+主卧朝南,客厅面宽达到了3.65米,很宽敞,还有餐厅区。
主卧的面宽约3.1米,进深4.15米,在经典三居里也是很不错的尺寸,客厅+主卧还带双飘窗;北侧次卧+书房,实用性很强,还可以打通灵活组合。
明厨明卫全明格局,卫生间干湿分离,厨房北侧还有一个独立的洗衣收纳间,空间利用率很高;而且还有一个创新设计,屋内几乎没有承重墙,空间可以灵活设计。
78平的面积做出这样的户型非常少见,功能性很强,空间利用十分合理。总价300w左右的洋房三居,性价比非常高~
然后是98平的三面宽三居,最网红的神户型格局,客厅+双卧朝南,客厅面宽达到了3.7米,餐客厨一体化设计,独立餐厅区,大U型厨房,空间感非常棒;主卧是套房,带三分离的主卫;北侧书房+次卫,空间也很宽敞;独立家政间,整个南向三个大飘窗~ 客厅和多功能间还可以打通,变身6.4米大宽厅~ 非常漂亮的格局。
还有117平的四居,经典的四叶草格局,四间居室分布在四角,互不打扰;客厅+双卧朝南,客厅面宽达到了4米;南向主卧套房,尺度宽敞,主卫也带窗;餐客厨一体,独立餐厅区,大U型厨房,次卫干湿分离,北侧卧室+书房;8窗全明格局,南向还带三飘窗~
大家关注的小户型,还有58平的一居,和65平的两居,格局也非常方正,小户型上车神器~
项目全部精妆交付,而且档次不错,全屋中央空调+地暖都配齐。
不少产品可做到普宅,首套首付35%,二套首付60%。洋房三居总价300w,首付100w起,非常有性价比,也是北部区域最爆款的项目之一。