上海青浦区一住宅项目规划方案公示 拟打造6幢水岸洋房

　　原标题：预计二季度入市！青浦臻稀纯低密洋房，“祥源青浦项目”户型图发布！将推约98-122㎡3-4房！

　　在去年11月第三次土拍中，祥源地产以4.84亿元竞得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块， 房地联动价4.5万/㎡。

　　最新消息，该项目预计第二季度入市！

　　很大一个亮点是低密水岸洋房！该地容积率只有1.6，是青浦新城非常难得一块优质低密土地，将打造6幢8-10层的水岸洋房。

　　据悉，户型为建筑面积约98-122㎡，共254套。

　　户型图独家首发

　　（以项目实际发布为准）

　　事实上，这两年青浦新城拍出的宅地容积率普遍在2.0及以上，以高层为主，想要买低密住宅似乎只能去朱家角。

　　但现在，青浦新城出现了近年来难得的低密洋房新盘，祥源项目给予大家既留在青浦城区近享优质配套的便利，又享舒适度进阶的人居体验。

　　项目位于青松路南定浦河路交叉口往东约50米处。

　　有自然水系流经，西北方向就是青溪公园、万寿塔，地块天赋很适合打造低密住宅。

　　商业方面，能同时享受老城、新城约百万方的商业集群。

　　老城区有曲水园、城隍庙两大名胜古迹。街区内商业繁荣，以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

　　稍微驱车一段，便可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，吾悦广场，万达茂和蛙城等多个商业体。完全能满足日常生活消费。

　　在医疗资源上，青浦这几年迎来大爆发，周边有复旦大学附属中山医院、青浦区中医医院 ，红房子医院也即将落成。

图片来源绿色青浦公众号

　　更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

　　交通上，17号线青浦新城站规划三线换乘（17号线、示范区线、嘉青松金线）。

　　自驾上，周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造。

　　采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h。

　　未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将较为便捷！

　　值得一提，青浦老城厢这一带是青浦新城“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区（江南新天地）片区，这在青浦新城有着很高的占位。

　　根据规划，江南新天地板块将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，将城市的节奏感与水乡幽静感艺术地融合在一起，充分挖掘青浦文化精髓，继承江南水乡特有的灵韵，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。