上海汤臣君品新品即将亮相 推售准现房独栋别墅

　　原标题：浦东碧云旁 | 张家浜畔，独栋别墅「汤臣君品」！约350㎡-550㎡ 附赠面积高达1:1！

　　浦东中环内，大张家浜区域

　　准现房独栋大别墅汤臣君品

　　继汤臣一品之后

　　汤臣集团的又一次匠心之作

　　即将再次亮相

　　延续顶级豪宅品质

　　独栋单套产证面积350㎡-550㎡

　　附赠面积高达1:1，

　　包括花园、地下室、顶层等

　　预估售价在5000w~1.5亿左右

　　（仅供参考，具体以官方为准）

　　汤臣君品是汤臣集团推出的另一高端别墅项目，西至云山路，北至锦绣东路，与汤臣集团另一高端项目、上海市区内唯一的世界锦标级高尔夫球场--汤臣高尔夫球场隔水相望。

　　南侧是张家浜，东郊宾馆、合生东郊别墅、东郊壹号、华洲君庭、在建的浦开江南里都在这里。西南方向则是汤臣上海浦东高尔夫球场。

　　项目总计有6期，新房800套。包括洋房、合院、独栋，汤臣君品一期已经建好了是现房，共43幢低密度住宅，均为地上2层带阁楼和地下室。另外还配一个会所及配套设施二期180-260㎡的四层洋房正在施工中。

　　01.

　　一期43幢低密度住宅已亮相

　　/纯正法式风格，颇具豪华/

　　目前一期的整体楼栋的外立面已经修缮装修得非常漂亮了，典型的法式风格大宅别墅，外立面石材质感满满，小区内绿化处理也基本接近全部完成。

　　每一栋别墅的外立面均采用天然石材，纯正法式风格，独栋单套产证面积350㎡-550㎡，精美绝伦的雕花艺术、简洁大气的仿古廊柱、开放式花园露台，方寸之间尽显异域古典建筑风格浓厚内涵；经典复古的孟莎式屋顶，风格迥异的老虎窗设计，别具特色的拱券结构，处处彰显出雍容典雅、华贵大气的贵族气质。

　　02.

　　地段优势+大体量奢宅

　　/张家浜畔，位置得天独厚/

　　从浦东官网可以看到，汤臣君品在十多年前就已经有了批复，那时还没有案名，批复文件上显示为汤臣金桥花园。

　　整个汤臣君品（汤臣金桥花园）的体量非常大，包含了北至锦绣东路，东至云山路、南至张家浜河、西至金科路的围合范围的大部分。

　　项目总用地面积253519.1平方米，总建筑面积424097.3平方米，地上建筑面积: 198848.5平方米，地下建筑面积: 225248.8平方米。项目为地下建筑面积: 225248.8平方米。

　　整个区域分两个地块，即A2-02（西）地块二、三期和A2-04(东)地块。A2-02（西）地块二、三期紧邻项目的一期。

　　03.

　　豪门居住也考虑价格

　　/价格优势明显，优质精品/

　　汤臣君品将来上市价格会是如何呢？是否也有所谓的倒挂？笔者调研了西侧马路对面的云间绿大地，中介说目前挂牌价最有诚意的一套325㎡的独栋，售价为7999万（还能谈一点），折合均价22.7万/㎡。

　　同板块内，因为它是独栋别墅，自然均价必须高于去年入市的同板块新盘浦开江南里14.5万元/㎡，更多是需要对齐东郊别墅区内的传世大宅。在没有联动价的前提下，秉承了汤臣集团的豪宅基因，相信该项目单套总价基本都会在1个小目标以上！

　　这种法式风格的阔绰空间独栋大别墅，不比那些浦西内环内的石库门风格历史风貌保护别墅强？

　　该项目目前还是处于相对神秘状态，建议预算在1个亿以上的粉丝们耐心再等等，静待项目全面开放。

　　作为汤臣集团全新力作，相信大家对汤臣君品都有所期望，是否其能成为上海独栋别墅市场的顶流。

　　毕竟，前有同门师兄的陆家嘴一线滨江豪宅汤臣一品，早已成为公认的魔都第一豪宅。对大佬们来说，是不是即拥有一套汤臣一品的大平层，再买一套汤臣君品的别墅，才算圆满？