上海建工海玥泓邸认购首日突破200组 推售叠加别墅和洋房等产品

　　原标题：首日认购即炸场!222万起上车地铁旁低密墅境住区,海玥泓邸热燃一城!

　　千呼万唤始出来！上周日，上海建工海玥系升级作品——海玥泓邸开启认购。认购首日即突破200+组，第二日依旧势头凶猛，人气火爆，热燃一城！

　　据悉，项目此次推出建面约88-102㎡臻装高层，约98-130㎡水岸洋房以及约140-145㎡悦景叠加，最低总价约222万起！

项目楼座图

　　认购详情

　　认购时间：6月11日-6月15日

　　房源数量：595套

　　主力户型：约87-145㎡

　　备案均价：34015元/㎡

　　入围比：1.3

项目实拍图

　　海玥泓邸位于浦东腹地惠南板块，是惠南大型城市更新项目“海玥|汇领城新”系列的一部分。

　　今年以来，常年低调的惠南，一举成为上海楼市瞩目的黑马。板块内新盘屡次触发积分制，可谓是打了漂亮的翻身仗。

　　5月，文澜府以74分的超高分，刷新了惠南板块入围分记录。热出新高度的惠南板块，从众多板块中脱颖而出，晋升森兰、大虹桥、内环内等顶流板块之列。

　　这背后的核心关键，就在于惠南拥有超高的性价比。

　　对比浦东中部同环线的板块，航头、新场新房联动价4.8万/㎡，祝桥新房5.4万/㎡，3字头的惠南板块显得性价比十足。

浦东中部板块房价示意图

　　正在火爆认购的海玥泓邸最低总价222万起，可以说是上海楼市不可多得的低总价优质盘。

　　享惠南核心生活资源

　　距16号线约1.5公里

　　海玥泓邸位于惠南镇核心区域，地铁交通、大小商业、全龄教育资源等醇熟生活配套环伺。

　　交通方面，项目距地铁16号线直线距离约1.5公里，离地铁站略有有一定的距离，属于近轨交盘。

　　自驾的话，项目距离上海绕城高速约1.4公里左右，距离沪南公路约600米，出行便捷。

项目周边交通示意图

　　商业方面，项目约3公里范围内有鼎基商业广场、友谊超市，弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）、浦东新天地商业广场、上海颐景园商业广场、金梅商业广场、惠南镇步行街等商业，满足日常生活需求。

弘基商业休闲广场

　　教育方面，项目周边约1公里左右有蒲公英幼儿园、浦东新区荡湾小学、上海工商外国语学院（南校区）、上海浦东新区民办东鼎外国语学校、上海新世纪学校、浦东新区建平城东小学（靖海校区）等，区域内还有上海市南汇第一中学、南汇第四中学等丰富的教育资源。（具体对口学校以教育局公示为准）

南汇第一中学

　　浦东稀缺低密度社区

　　1.3容积率 天然滨河

　　不断前行的浦东城市板块，土地开发日益饱和，低密住区愈加臻稀。

　　作为大浦东少有的低密度社区，海玥泓邸容积率仅1.3。项目由5栋14-16F高层、6栋6-7F洋房、8栋5F叠墅、1栋自持租赁住房、1栋保障房以及若干配套用房组成。

　　海玥泓邸是海玥|汇领城新系列产品的第二个重磅升级产品，承席海玥瑄邸、海玥铭邸匠心独到的原创海派建筑风格，具有极强的辨识度与独特性。

项目效果图

　　项目东侧依靠天然河道，以“一带三轴三园”为主要脉络，通过小尺度、多层次的景观规划，上海里坊式建筑格局，打造更安全的社区环境，更灵动的交叉动线，更宽阔的楼栋布局，以及更舒适的理想人居体验。

　　高层、洋房、叠加均有

　　约88-145㎡多元产品

　　海玥泓邸涵盖三大类产品，包括建筑面积约88-102㎡臻装高层、98-130㎡水岸洋房与140-145㎡悦景叠加，产品选择丰富多元，涵盖不同居住需求。

　　【高层户型】

　　约88㎡-102㎡高层，都为3房设计，飞机户型，三开间朝南，餐客厅一体，保障了功能性和舒适度。

　　作为入门级产品，海玥泓邸的高层产品最低总价222万起，这样的低价和高品质在整个上海非常难得一见，性价比全城难寻。对于想要上车的购房者来说，如果没抓住这次千载难逢的机会，恐怕要后悔。

建面约88㎡3房2厅1卫

建面约102㎡3房2厅2卫

　　【叠墅户型】

　　人生进阶需有一“墅”，海玥泓邸的叠墅产品亮点十足。

　　市场上常见的中叠产品常常因为结构和位置“不受待见”，但海玥泓邸对中叠做了优化和打磨。

　　中叠长方形户型，上下两层均有露台，观景十分舒适。下层入户带有储物间，更加实用；还有大横厅、大主卧设计，功能性增强。上下两层分区明确，尺度奢阔，灵活性强，中叠被赋予了超乎想象的生活价值。

建面约143㎡中叠

　　上叠户型，下层入户独立玄关，带飘窗，可容纳更多光纤和风景；餐客横厅设计，连接阔尺阳台，采光充足、景观较好。上层大主卧，带观景露台。

建面约140㎡上叠

　　下叠户型方正，动静分离。带地下室，可作为会客厅、工作区或休闲区灵活使用，上层专属居住空间，私密性佳。

建面约145㎡下叠

　　【洋房户型】

　　约98-130㎡洋房，3-4房设计，餐客厅一体，主卧采用套间格局，带飘窗或观景阳台，景观、采光俱佳。

建面约98㎡3房2厅2卫

建面约123㎡3房2厅2卫

建面约130㎡4房2厅2卫

　　样板间实拍：

　　16号线旁低密住区

　　上海建工海玥系升级作品

　　海玥泓邸

　　高层、洋房、叠加

　　火爆认购中