上海18号线旁纯新盘华发观澜半岛即将入市 过会均价60000元/平

近年来，周浦作为“张江科学城南部科创中心”的发展势头十分迅猛。尤其是该板块核心区的新房需求火爆，一度出现了接近一年的新房供应不足的情况。尽管如此，购房者们对于早已公开的「华发观澜半岛」项目仍怀有极大期待。

最新消息，上海18号线旁纯新盘【华发观澜半岛】五批次已过会，项目入市在即，推售建面约100-136㎡三至四房，备案均价60000元/平方米。

华发周浦项目地块整体属于周浦老集镇的“城中村”改造项目，共划分为ABCDE五个地块。其中D、E两块地块为可售商品房，而首先推出市场的是E地块，这是一个纯正的地铁盘。

据了解，该项目计划建设3栋17层高层住宅和2栋6层洋房，总共可售住宅约262套。其中，高层住宅的建筑面积约为99平方米，户型为3房2厅2卫；而洋房的建筑面积约为136平方米，户型为4房2厅2卫。

该项目采用了现代简约的立面设计，大面宽的玻璃窗营造出宽敞明亮的空间感。在景观规划上，高层和洋房享有同等的视野权利，通过一条景观中轴线贯穿整个社区，最大化地利用了小区的景观资源。这样的设计使得每一户都能够享受到美景，营造出诗意般的家园氛围。中轴线成为了居民日常生活中必不可少的一部分，从阳台向外眺望，可以欣赏到更加广阔丰富的风景。

另外，据了解，该项目可能会建造架空层泛会所、四点半学堂、健身房等多功能空间，以满足业主日常的各种需求。

项目的户型设计是一个亮点，采用了许多创新设计。例如，大面宽的横厅和阳台设计，使得室内光线更加充足，空间看起来更为通透；LDKB一体化设计则更符合现代家庭的需求；此外，南北通透的设计让居住更加舒适，视野也更加开阔。

该项目距离18号线繁荣路站仅有850米的直线距离。18号线贯穿了周浦核心区，为乘客提供了与上海其他12条地铁线换乘的便利，因此被誉为“换乘王”。该线路横跨了浦东区、杨浦区和宝山区，实现了快速连接上海市的全域。与此同时，项目周边还有地铁16号线和规划中的地铁24号线，这三条地铁线的加持使得周边出行更加便捷。

在商业配套上，华发周浦项目拥有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等丰富的商业资源，使居民能够享受到丰富多彩的购物和娱乐体验，真正实现了步步生活在繁华之中的愿景。

在教育配套上，周边拥有周浦小学（韵涛路校区）、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学等优质教育资源，形成了浓厚的教育氛围，为居民提供了丰富的教育选择。

在医疗配套上，周边拥有上海国际医学园区、上海国际医学中心、二甲周浦医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

而在生态配套上，项目周边集聚了周浦美术馆、周浦文化公园、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆等丰富的人文生态资源，为居民提供了丰富多彩的文化娱乐选择，让他们能够享受到悠闲惬意的时光。

可以预见，未来华发周浦项目一经面市，必将引发一阵热潮，迅速成为张江南地区置业的热门选择。根据最新消息，华发观澜半岛将于5月开放展厅。如果正考虑置业，不妨持续关注项目的最新动态。