迈阿密办公楼以超5亿美元上市出售入住率90%以上租金增长强劲

2024-05-03 09:42:08来源：新房网

NUVEEN Real Estate 正在寻求出售位于布里克尔 (Brickell) 社区中心的迈阿密办公楼，租户包括美国银行 (Bank of America) 和阿波罗全球管理公司 (Apollo Global Management)。

据该经纪公司称，该公司已聘请仲量联行为 701 Brickell 寻找买家，该房产预计售价超过 5 亿美元。该建筑建于 1986 年，自 2021 年起进行了翻修，还设有贝莱德 (BlackRock) 和 Point72 资产管理公司 (Point72 Asset Management) 的办公室。

布里克尔社区已成为公司在南佛罗里达州拓展业务的关键地点，Thoma Bravo和摩根大通等公司已在该地区租赁了办公室。 Nuveen 的塔楼位于 Citadel 于 2022 年收购用于建设公司总部的海滨场地附近。

随着远程办公的兴起，职位空缺不断增加，美国的办公楼业主们处境艰难。借贷成本也有所上升，给估值带来压力。但更新或翻新的建筑的需求仍然很高。

仲量联行表示，疫情爆发后，随着大量科技和金融公司在该地区搬迁或开设前哨基地，迈阿密的写字楼市场表现优于美国其他地区。

自 2021 年以来，Nuveen 已花费超过 3000 万美元翻修迈阿密大厦。仲量联行表示，这座近65,000 平方米的办公楼入住率超过 90%，租金增长强劲。

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