深超总稀缺住宅新盘深湾胤府样板房五一开放限价13.3万/㎡

2024-05-01 09:01:50来源：新房网

5月1日消息，深超总稀缺住宅新盘【深湾胤府】样板间将于今日开放，项目预计今年6月入市。

根据规划公示，深湾胤府整体共有6栋住宅、512套住宅房源，主力户型为建面约190-315㎡3-4+1房，毛坯限价13.3万/平方米。其中，建面约190㎡3房3厅2卫共有128套，建面约250㎡4房3厅2卫共有237套，建面约330㎡4房3厅4卫共有142套，建面约500㎡的顶层复式，为4+1房3厅4卫，共有5套。

深湾胤府项目为T207-0060地块。该地块于去年6月经过竞价，中海以125.32亿的价格成功竞得，总面积达58500平方米。按照规划，该项目将建成普通商品住房，预期的平均销售价格不会超过133300元/平方米（不包括室内装修费用）。

同年11月，中海深湾超总项目发布了效果图和户型设计。从效果图可以看出，该项目整体设计风格高端大气。然而，有一个特点值得一提，即项目的每个单元都没有设计阳台。

该地块总面积为36293.5平方米，其中包括道路用地面积1684.69平方米。规划建筑总面积达207660平方米，包括住宅193490平方米、商业6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方米（用地面积2700平方米，共设9个班）、以及托儿所300平方米。

值得注意的是，该项目的整体建筑限高为200米。

深湾胤府项目位于红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区附近，地理位置优越，毗邻地铁2号线红树湾站。

该项目位于深圳湾的“超级总部基地”，被誉为“深圳曼哈顿”。这一片区政府已投资3000亿，并规划总建筑面积约520万平方米。据了解，已确认入驻的总部企业达17家，其中包括超过10家世界500强企业，以及中兴通讯、OPPO等行业巨头。这一区域的发展使得“深超总”成为深圳在全球经济产业链中的重要代表。

总的来看，“深湾胤府”作为深圳重大工程板块中目前唯一的住宅新盘，注定将成为热门之选。最小户型约为190平方米，按照每平方米13.3万元的限价计算，低楼层可能会以11.5万元的单价出售，因此总价也将达到2200万元起。这一稀缺的大面积段平层+豪宅配置的梯户比结构，真正是为深圳富裕人群打造的产品。

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