昆明龙湖两个新项目将于9月下旬开盘 均价1.6万/㎡起

　　7月28日，龙湖龙智造官宣，代建、代管、代销昆明南市区两项目——龙湖·青雲赋和龙湖·学宸府。

　　龙湖·青雲赋为普自村城改A3地块，原为俊发俊云峰开发地块。

　　资料显示，普自村城改项目一级开发整理由俊发地产于2017年正式参与。

　　2019年6月，俊发拿下了片区4宗住宅用地（KCGD2018-31-A2、A3、A5、A6号地块）的二级开发。

　　2020年，俊云峰面市，A2、A5、A6地块相继推出，彼时，最高价超过2万/㎡。

　　2021年俊发暴雷，俊云峰停工。

　　2023年4月，东方资产入股俊云峰A3地块，7月，龙湖龙智造官宣代建，项目更名龙湖·青雲赋，9月2日，龙湖·青雲赋营销中心开放。

　　早期销售时，俊发俊云峰销售时因可以划片就读云大附中星耀校区（小学部和初中部）而价格大涨，如今，A3地块由龙湖代建，若无意外，龙湖·青雲赋也可以划片入学。

　　据了解，目前小学部已于2020年建成开学，离A3地块仅200米的星耀学校初高中部已于8月正式竣工，8月13日，星耀学校高中部已经举办交接仪式，高中部已经迁入新址办学。

（图片来源于昆明官渡发布）

　　龙湖·青雲赋在官宣时主打“学府”，项目将推出建面约88-137㎡户型，项目全精装交付，虽然之前俊云峰售价超过20000元/㎡，但龙湖·青雲赋所在的A3块容积率较高，售价或许不会太高，参考目前周边二手房，预计售价约16000元/㎡左右，9月下旬将迎来项目首开。

　　与龙湖·青雲赋一样，龙湖·学宸府于7月28日同日官宣，项目原为佳兆业壹号公馆二期，前身命运坎坷，直到龙湖龙智造入主项目，该地块才算正式迎来曙光。

　　龙湖·学宸府位于南市区核心区，周边生活配套、商业配套都十分优越，距离红星国际广场、南亚风情第壹城都十分近，这也是为何该地块风波不断，但一直不缺开发商青睐的原因。

　　与龙湖·青雲赋一样，项目官宣时也是主打“学府”，龙湖·学宸府与芳草地国际学校（公立）仅一街之隔，对口昆三中（西山学校），若学校划片与前两年调整不大，大概率可以就读。

（芳草地国际学校 7月31日实拍图）

　　8月31日，龙湖·学宸府与艾尔西教育集团进行了战略合作签约，根据信息可知，项目或将引入艾尔西幼儿园。

（图片来源于龙湖·学宸府）

　　据了解，龙湖·学宸府将于本周五（9月8日）开放营销中心，项目将推出建面约84-152㎡户型，预计售价约17000元/㎡-18000元/㎡，9月下旬正式开盘。