上海中环云悦府将于10月上市 项目规划11栋高层住宅

　　原标题：700万入主中环旁地铁三房!象屿交控中环云悦府预计10月入市

　　据最新爆料，普陀中环15号线地铁旁纯新盘，象屿交控中环云悦府预计最快10月入市。项目将推出建面约83-150㎡3-4房，联动价约7.9万/㎡，预计起步总价700万左右。

　　今年4月18日，浙江交投&象屿以总价37.78亿元竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，成交楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，住宅套数下限867套。

　　项目建筑面积约13万方，容积率2.5，将建设11栋16-25F高层住宅及配套用房。楼栋首层部分架空，地面有集中绿地、儿童游乐场地、下沉庭院等，未来社区环境值得期待。

　　据了解，项目将推出建面约83-150㎡3-4房，涵盖刚需和改善需求，小户型入主门槛低，大户型尺度阔绰、功能性强。

　　户型过程稿曝光

　　（仅供参考以开发商正式公示为准）

　　项目在土地出让时就对产品品质有着较高的要求：

　　1、建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料。

　　2、装修标准不低于3000元/平方米。

　　3、室内装修品牌应采用国际一线品牌。

　　4、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机等厨电。

　　5、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。

　　项目效果图如下

　　象屿交控中环云悦府地处普陀桃浦智创城东扩区域。根据规划，桃浦智创城国际化生态示范区4.2平方公里的核心区和3.7平方公里的拓展区，共规划约117万方高端住宅，约207万方商务办公，约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。目前，产业、康养、住宅等多个项目建设正在全面一体推进中。

　　2022年以来，桃浦智创城核心区域、桃浦中央绿地周边共成交6幅涉宅地块，宝华、金茂、中环、象屿&交控、宝华&东苑相继在此落子。

　　中环云悦府位于沪嘉高速北侧，相对来说偏离智创城核心区域。优势在于其距离15号线祁安路站步行约600米，相比于宝华、金茂等项目与地铁站之间的距离，地铁房优势明显。

　　未来15号线祁安路地铁上盖规划有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

　　项目周边配套已发展成熟，聚集上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、市重点中学上大附中实验学校；另有苏宁易购、乐坊大华生活广场等购物中心以及上海德济医院、宝山区大场医院等医疗配套。

　　桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划，未来打造的产城融合居住社区，对于住宅的高装标要求也间接保证了交付的品质。